Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Рент в Ванкувере: рентовки и аренда жилья у частного лица

 
 
В Ванкувере вы можете снять жилье двумя способами: в рентовке или у частника. Рентовка - это целое здание (может быть 3-хэтажным , а может быть и высотным),  которое принадлежит одному владельцу или компании-владельцу.  Дело вы скорее всего будете иметь не с владельцем, а с  менаджером здания, наемным работником владельца. Как искать рентовки? Как ни странно это звучит в 21 веке, самый верный способ в Ванкувере и пригородах - это пешком от рентовки к рентовке. Как правило,  они не стоят по-одиночке,  и в пределах нескольких соседних кварталов вы можете посетить несколько рентовок. Первый верный знак -  это табличка Vacancy у входа в здание. Но даже если нет таблички, вы можете подойти к подъезду и, набрав на домофоне номер менаджера здания, вежливо поинтересоваться, сд не предвидится ли у него вакансий в ближайшее время. Если сработает автоответчик, оставьте сообщение со своим номером телефона. Кстати, менаджер часто проживает в здании. Почему у нас менаджеры не спешат пользоваться услугами интернет-рекламы (кстати, бесплатной!) я так понять и не смогла, но давайте отнесем традицию искать рент в рентовках  ногами  к местным особенностям и будем это принимать как данное.  Если вас интересуют рентовки в определенной местности, вы можете мне позвонить (604)807-6039, и я подскажу вам в каких кварталах их искать.
 
Съем  жилья у частника -  совсем другая система поиска. Здесь как раз-таки интернет вам в помощь. У частника вы можете снять квартиру в здании, где проживают  и жильцы - владельцы и квартираты, часть дома или дом полностью. Наиболее популярные сайты для поиска такого рента www.craigslist.orgwww.kijiji.ca, www.padmapper.com. Качественно жилье oт частника, как правило, будет  лучше чем в рентовке. Будьте готовы к тому, что частник захочет проверить вас на предмет стабильности работы и отзывов с ваших бывших мест проживания. Если вы - новым иммигрант, будьте готовы к отказам со стороны частников, так как у вас пока нет ни стабильного дохода ни рекомендаций бывших лендлордов. В рентовках, как правило, относятся к отбору тенантов менее щепетильно и именно поэтому абсолютное большинство иммигрантов начинают свою жизнь в Ванкувере с рентовки. Основное неудобство рентовки - это общественные стиральные и сушильные машины (своя стиральная и сушильная машины - большая редкость в рентовках), которые могу располагаться на этаже либо в подвале (а могут даже в соседнем здании). Кроме этого, за стирку и сушку придется платить отдельно дополнительно к цене рента. За редким исключением рентовки - это здания отнюдь не новые. Некоторые из них отремонтированы, некоторый - нет. У вас могут быть старые окна, через которые уходит тепло и приходит шум и плохо работающая система вентиляции, старая сантехника и бытовая техника. Поэтому перед тем, как вселиться в здание, очень полезно подождать у входа потенциального соседа и расспросить его или ее об особенностях проживания в этом здании.
 
На предмет подписания договора об аренде, подход в рентовках и у частника тоже разнится. Частники практически всегда используют стандартную форму договора Residential Tenancy Agreement (RTB-1), которую можно найти здесь. В рентовках же, как правило, практикуют свои формы договорoв, которые не являются типовыми. Незвисимо от того, типовой ли контракт или нет, внимательно читайте то, что вы подписываете и храниете копию у себя. Если у вас что-либо вызывает сомнение, звоните мне (604)807-6039, и я помогу вам разобраться.
 
 

Если у вас есть вопросы по поиску съемного жилья или по процессу документального оформления аренды в Ванкувере и его пригородах, вы можете рассчитыватъ на мою помощь. Консультации по телефону и скайпу всегда бесплатны: Татьяна Урбаняк - контактная информация. 

 

Полезные ссылки для снимающих и сдающих жилье в Ванкувере и пригородах:

Услуги лицензированного риэлтора при съеме жилья

Полезная информация для снимающих жилье

Договор аренды

Долгосрочный лизинг или аренда на условиях "от месяца к месяцу"

Депозит

Рент с домашними животными

Проверка состояния жилья

Окончание срока аренды

Рентовки в Ванкувере и пригородах

poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above:

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.