В Ванкувере вы можете снять жилье двумя способами: в рентовке или у частника. Рентовка - это целое здание (может быть 3-хэтажным , а может быть и высотным),  которое принадлежит одному владельцу или компании-владельцу.  Дело вы скорее всего будете иметь не с владельцем, а с  менаджером здания, наемным работником владельца. Как искать рентовки? Как ни странно это звучит в 21 веке, самый верный способ в Ванкувере и пригородах - это пешком от рентовки к рентовке. Как правило,  они не стоят по-одиночке,  и в пределах нескольких соседних кварталов вы можете посетить несколько рентовок. Первый верный знак -  это табличка Vacancy у входа в здание. Но даже если нет таблички, вы можете подойти к подъезду и, набрав на домофоне номер менаджера здания, вежливо поинтересоваться, сд не предвидится ли у него вакансий в ближайшее время. Если сработает автоответчик, оставьте сообщение со своим номером телефона. Кстати, менаджер часто проживает в здании. Почему у нас менаджеры не спешат пользоваться услугами интернет-рекламы (кстати, бесплатной!) я так понять и не смогла, но давайте отнесем традицию искать рент в рентовках  ногами  к местным особенностям и будем это принимать как данное.  Если вас интересуют рентовки в определенной местности, вы можете мне позвонить (604)807-6039, и я подскажу вам в каких кварталах их искать.

 

Съем  жилья у частника -  совсем другая система поиска. Здесь как раз-таки интернет вам в помощь. У частника вы можете снять квартиру в здании, где проживают  и жильцы - владельцы и квартираты, часть дома или дом полностью. Наиболее популярные сайты для поиска такого рента www.craigslist.org, www.kijiji.ca, www.padmapper.com. Качественно жилье oт частника, как правило, будет  лучше чем в рентовке. Будьте готовы к тому, что частник захочет проверить вас на предмет стабильности работы и отзывов с ваших бывших мест проживания. Если вы - новым иммигрант, будьте готовы к отказам со стороны частников, так как у вас пока нет ни стабильного дохода ни рекомендаций бывших лендлордов. В рентовках, как правило, относятся к отбору тенантов менее щепетильно и именно поэтому абсолютное большинство иммигрантов начинают свою жизнь в Ванкувере с рентовки. Основное неудобство рентовки - это общественные стиральные и сушильные машины (своя стиральная и сушильная машины - большая редкость в рентовках), которые могу располагаться на этаже либо в подвале (а могут даже в соседнем здании). Кроме этого, за стирку и сушку придется платить отдельно дополнительно к цене рента. За редким исключением рентовки - это здания отнюдь не новые. Некоторые из них отремонтированы, некоторый - нет. У вас могут быть старые окна, через которые уходит тепло и приходит шум и плохо работающая система вентиляции, старая сантехника и бытовая техника. Поэтому перед тем, как вселиться в здание, очень полезно подождать у входа потенциального соседа и расспросить его или ее об особенностях проживания в этом здании.

 

На предмет подписания договора об аренде, подход в рентовках и у частника тоже разнится. Частники практически всегда используют стандартную форму договора Residential Tenancy Agreement (RTB-1), которую можно найти здесь. В рентовках же, как правило, практикуют свои формы договорoв, которые не являются типовыми. Незвисимо от того, типовой ли контракт или нет, внимательно читайте то, что вы подписываете и храниете копию у себя. Если у вас что-либо вызывает сомнение, звоните мне (604)807-6039, и я помогу вам разобраться.