Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Аренда квартиры в Ванкувере. Аренда дома в Ванкувере. Договор аренды

 
Соглашение на аренду жилого помещения должно быть заключено в письменном виде и подписано обеими сторонами (снимающим и сдающим жилье). Под сдающим жилье, как правило, понимается владелец жилья или особа уполномоченная им.
 
По закону копия договора должна быть предоставлена снимающему жилье в течение 21 для с момента подписания. Я бы посоветовала чтобы вы всегда делали себе копию докуметов на которых стоит ваша подпись в момент подписания во избежание недоразумений и для того, чтобы у вас всегда под рукой был первоисточник источник информации.
 
После подписания договора его условия и положения могут быть изменены  только по взаимному согласию сторон и обязательно в письменном виде.
 
Типовой договор на аренду жилья Residential Tenacy Agreement (RTB-1) можно скачать с сайта Residential Tenancy Branch  по этому линку.
 
Однако, не все сдающие жилье в аренду практикуют стандартную форму и могут использовать свои договора. В любом случае, внимательно читайте и понимайте то,  под чем вы ставите свою подпись.
 
Основные положения договора, на которые я бы советовала обратить внимание:
 
1. Кто подписывает договор от имени арендодателя. Если вы снимаете жилье у частника, обязательно проверьте его документ удостоверяющий личность с фотографией и сверьте факт его владения этим жильем согласно титулу, копию которого вы можете получить в Land Title Office (New Westmninster). Если у вас нет возможности или времени туда подьехать, я могу сделать это для вас. Обычно это можно сделать в течение пару часов и будет вам это стоить $25. Копию титула я вам могу переслать по факсу или на имейл. Если вы заключаете договор в рентовке (см. также страничку Рентовки / Рент у Частника), скорее всего вы будете иметь дело с менаджером здания, который является наемным работником владельца.
 
2. Сколько вы будет платить за рент и какая будет частота платежей (раз в месяц, два раза в месяц, каждые две недели, каждую неделю)?
 
3. Как вы будет платить за рент? Наличными (в таком случае всегда берите расписку от сдающего на получение денег)? Чеками? Банковским переводом? Наиболее популярный способ в Ванкувере - это дать вашему лендлорду чеки датированные наперед, например, на год вперед (post-dated checks). Даже если вы аннулировали контракт аренды позднее, в своем банке вы можете аннулировать платежи по таким чекам.  Советую всегда делать себе копии чеков, которые вы датируете наперед и отдаете лендлорду.  
 
4. Ваш договор заключается на фиксированный промежуток времени или автоматически продлевается на следующий период по окончании предыдущего если вы не известили лендлорда о намереннии расторгнуть контракт (см. также Leasing / Month-to-Monh Tenancy).
 
5. Предусматривается ли договором депозит? В какой сумме и когда его нужно уплатить (Также см. Депозит)?
 
6. Можно ли иметь домашних  животных? 
 
7. Что включено в вашу оплату,  что не включено и сколько это стоит дополнительно (паркинг, кладовка, пользование стиральной и сушильной машинами, электричество, газ, отопление, кабельное телевидение, интернет, телефон, и т.д.).
 
8.  Если вы снимете у частника, вам необходимо на этапе подписания договора ознакомиться с правилами проживания в здании (Bylaws), которые распространяются и на владельцев, проживающих в здании и на снимающих жилье в нем.
 
9. Если вы снимаете дом у частника, кто будет заниматься уходом за участком?
 
Если у вас будут вопросы на предмет договора аренды, вы можете всегда обратиться ко мне за бесплатной консультацией по тел (604)807-6030 или имейлу urbaniak.bc@gmail.com
 
Более подробная информация о договоре аренды на английском языке на сайте Residential Tenancy Branch:
Видео (первое по счету  сверху)
 
 
 
 
 
 

Если у вас есть вопросы по поиску съемного жилья или по процессу документального оформления аренды в Ванкувере и его пригородах, вы можете рассчитыватъ на мою помощь. Консультации по телефону и скайпу всегда бесплатны: Татьяна Урбаняк - контактная информация. 

 

Полезные ссылки для снимающих и сдающих жилье в Ванкувере и пригородах:

Услуги лицензированного риэлтора при съеме жилья

Полезная информация для снимающих жилье

Рентовки или рент у частника

Долгосрочный лизинг или аренда на условиях "от месяца к месяцу"

Депозит

Рент с домашними животными

Проверка состояния жилья

Окончание срока аренды

Рентовки в Ванкувере и пригородах

poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above:

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.