Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Депозит при аренде квартиры или дома в Ванкувере

 
 
Согласно действующего законодательства, ледлорд может потребовать у квартиранта как обычный  депозит (damage deposit), так и  депозит на  домашних животных (pet damage deposit).
 
Депозит хранится лендлордом на протяжении срока аренды для покрытия возможного ущерба, нанесенного квартирантом или его домашними питомцами, за исключеием обыденного износа жилья и всего того, пользование чем включено в сумму аренды.
 
Damage deposit не может превышать половину платы за первый месяц аренды,  берется только один раз и не зависит от количества проживающих.
 
Обычно депозит дается лендлорду в момент подписания договора на аренду, даже если квартирант вселяется в арендуемое помещение только через несколько месяцев. В данном случае депозит является подтверждением серьезности ваших намерений.
 
Если животные разрешены договором аренды, лендлорд может потербовать депозит на животных (Pet Deposit), который не может превышать половину месячной платы и не зависит от количества животных. Позднее эта часть депозита может быть использована лендлордом для покрытия урона нанесенного тлько животными. Например, если собака погрызла двери или кухонную мебель.
 
Если изначально в договоре не были предусмотрены животные, или даже если они были предусмотрены, но не проживали с квартирантом, до вселения животных и до оплаты этого депозита, лендлорд и квартирант должны встретиться и сделать инспекцию помещения с составлением письменного отчета с перечнем всех дефектов. Для отражиния результатов инспекции я советую пользоваться формой
 
Когда квартирант выезжает, если у лендлорда нет претензий, он должен вернуть депозит с процентом за хранение в течение 15 дней. Лендлорд и квартирант могут придти к соглашению, что для покрытия урона оставленного квартирантом, лендлорд может себе оставить часть депозита или депозит полностью. Во избежание недоразумений, всегда составляйте письменный отчет по инспекции дефектов при въезде и при выезде с арендуемого помещения. Если лендлорд и квартирант не могут придти к согласию на предмет депозита, они могут обратиться в комиссию по разрешению конфликтов при Residential Tenancy Branch.
 
Подробнее на тему депозита на английском языке на сайте Residential Tenancy Branch:
Видео (Второе видео по счету сверху)

Если у вас есть вопросы по поиску съемного жилья или по процессу документального оформления аренды в Ванкувере и его пригородах, вы можете рассчитыватъ на мою помощь. Консультации по телефону и скайпу всегда бесплатны: Татьяна Урбаняк - контактная информация. 

 

Полезные ссылки для снимающих и сдающих жилье в Ванкувере и пригородах:

Услуги лицензированного риэлтора при съеме жилья

Полезная информация для снимающих жилье

Рентовки или рент у частника

Договор аренды

Долгосрочный лизинг или аренда на условиях "от месяца к месяцу"

Рент с домашними животными

Проверка состояния жилья

Окончание срока аренды

Рентовки в Ванкувере и пригородах

poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above:

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.