Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Недвижимость в Ванкувере. Цены.

Цены на дома, квартиры в Ванкувере

Подписаться на рассылку




Рост спроса на недвижимость в Ванкувере и пригородах отразился на состоянии рынка, которое можно определитъ как на грани сбалансированного рынка и рынка продавца. Пропорция продаж к активным предложениям составляет 20.4%, этот параметр впервые поднялся над планкой в 20% после июня 2011. Цены на недвижимостъ в Ванкувере и пригородах показывают пусть небольшой, но постоянный рост начиная с начала 2013 года. Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в мае 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $966,500
Среднее количество дней на рынке: 20
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.1%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $469,100
Среднее количество дней на рынке: 20
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.8%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $377,500
Среднее количество дней на рынке: 27
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.3%.
 

 

 
Настолько активного рынке регион Fraser Valley не видел со времен середины 2000х, когда рынок был на пике. Квартирный рынок региона , однако, не настолько активен как рынок домов и таунхаузов, поэтому, хотя и есть единичные исключения, квартиры в целом продаются сложнее и дольше. По-видимому, покупатели предпочитают жилье побольше размером. Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в мае 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $566,400
Среднее количество дней на рынке: 22
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.0%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $297,300
Среднее количество дней на рынке: 30
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.1%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $198,100
Среднее количество дней на рынке: 43
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.5%     



Read full post

Подписаться на рассылку




В апреле активизировались как покупатели, так и продавцы, что достаточно типично для весеннего рынка. Многие желают купить или продать весной, чтобы приурочить переезд к летним школьным каникулам, и чтобы не заниматься продажей в период летних отпусков. За последной год цены слегка выросли, хотя данные разнятся от района к району и по видам недвижимости. Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в январе 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $956,700
Среднее количество дней на рынке: 16
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.3%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $464,400
Среднее количество дней на рынке: 30
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.5%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $375,500
Среднее количество дней на рынке: 27
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.1%.
 

 

 
Хотя итоги подводить еще рановато, похоже, пока 2014 год по своей активности превзойдет 2013. Соотношение количества продаж к количеству активных предложений в апреле было самым высоким за последние 3 года. Для домов в апреле этот показатель составил 21%, что соответствует здоровому сбалансированному рынку. В некоторых районах предложение квартир на продажу поьпрежнему превышает спрос, поэтому многие квартиры региона потеряли в цене за последние несколько лет. Однако, не все квартиры одинаковы и все зависит от района, возраста, состояния, качества постройки, планировки и других факторов.  Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $566,000
Среднее количество дней на рынке: 22
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.9%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $298,700
Среднее количество дней на рынке: 34
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.3%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $196,300
Среднее количество дней на рынке: 40
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.9%
 

 

     

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.



Read full post

Подписаться на рассылку




Продажи недвижимости в районах Greater Vancouver в январе 2014 года количественно превзошли средние показатели прошлых лет для января месяца. Вот уже практически год как рынок недвижимости Большого Ванкувера можно характеризовать как сбалансированный.  Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в январе 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $927,700
Среднее количество дней на рынке: 70
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 94.7%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $457,700
Среднее количество дней на рынке: 64
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.4%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $371,500
Среднее количество дней на рынке: 65
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.9%.
 

 

 
Несколько последних месяцев можно назвать "накопительными", то есть росло количество предложений, что звучит как хорошая новость для покупателей, которые обычно активизируется к весне. Цены по сравнению с январем 2013: дома слегка выросли в цене или продаются примерно по той же цене в зависимости от района, квартиры же либо держат цену, либо незначительно, но теряют свою сотимость. Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $552,500
Среднее количество дней на рынке: 57
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.3%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $297,600
Среднее количество дней на рынке: 60
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.0%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $192,300
Среднее количество дней на рынке: 87
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 93.7%
 

 

     

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.



Read full post

Подписаться на рассылку




Подводя итоги ушедшего 2013 года, можно сказать, что состояние рынка недвижимости Ванкувера и пригородов в течение года можно определить как сбалансированный рынок спроса и предложения. Количество и объем продаж увеличились по сравнению с 2012 годом. Хотя все данные разнятся от района к району и по видам недвижимости, обобщая, ценам на недвижимость была присуща стабильности или даже небольшой рост. Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $927,000
Среднее количество дней на рынке: 72
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 94.4%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $456,100
Среднее количество дней на рынке: 66
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.2%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $357,800
Среднее количество дней на рынке: 61
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.5%.
 

 

 
Ни предсказания о катастрофическом падении рынка, ни о возрождении рынка не сбылись. Год был спокойным и по большому счету "на западном фронте без перемен". Хотя все зависит от района и вида недвижимости, в основном цены остались без изменений или с незначительным падением. Продаж, по сравнению с предыдущими годами было немного, но и предложений не было с избытком, что и привело к "статус кво".  Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $549,500
Среднее количество дней на рынке: 68
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 94.7%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $293,300
Среднее количество дней на рынке: 68
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.7%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $192,600
Среднее количество дней на рынке: 83
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 93.7%
 

 

     

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.



Read full post
poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above: