Ипотека в Канаде. Вопросы при получении кредита.

Ниже я привожу список вопросов, которые  каждый получающий ипотеку в Канаде (mortgage) должен прояснить для себя до принятия на себя обязательств по кредиту. Этот список довольно общий и, конечно, не отражает, каждую индивидуальную ситуацию, но все же я полагаю, вы найдете его полезным. 

Какая у меня процентная ставка и как она расчитывается?

What is my rate?

Какой у меня тип мортгиджа (Closed, Open, Variable, Fixed)?

What type of mortgage do I have: closed, open, variable, fixed? 

Какой у меня амортизационный период?

What is my amortization period?

Какой у меня срок контракта по этому кредиту?

What is my term?

Что произойдет после окончания срока контракта по кредиту? 

What happens after the term is over? 

Плачу ли я страховку на случай моего дефолта по контрактным обязательствам? Eсли да, то сколько и как это влияет на сумму моей ипотеки?

Do I pay a default insurance and how it affects my mortgage?

Могу ли я в будущем продать мою недвижимость так, чтобы покупатель смог перенять обязательства по этому ипотечному кредиту?

Is my mortgage assumable?

Если я в будущем куплю другое жилье, могу ли я перенести этот кредит на следующую покупку?

Is my mortgage portable?

Могу ли я в будущем изменить частоту платежей?

Can I change frequency of my payments in the future? 

Как я могу выплатить ипотечный кредит быстрее или досрочно?

How can I pay my mortgage faster or pay it in full before the end of the term?

Если я захочу выплатить кредит полностью до истечения срока контракта, какие у меня будут штрафные санкции?

What penalties should I expect if I decide to sell my property before the end of the term?

Имеет ли для меня смысл использовать мои сбережения в RRSP (Registered Retirement Savings Plan) для покупки недвижимости?

Should I use my RRSP for the downpayment?

Могу ли я позднее изменить способ использования недвижимости без согласования с банком? Например, вы покупаете с целью проживать сами, но в будущем допускаете, что недвижимость частично или полностью будет сдаваться в аренду. 

Могу ли я снести строение или делать крупные ремонты без согласования с банком? 

***В написании этой странички принимали участие Ирина Рудавская, mortgage manager, Royal Bank of Canada, и

Иван Собко, mortgage broker, Verico Riverside Mortgage Group.