Переслать эту страницу другу:
Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды
Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Тел. 604-415-9800 офис
Teл. 604-807-6039 сотовый
Email: urbaniak.bc@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Sutton Group West Coast Realty

Coquitlam Office
102 403 North Rd
Coquitlam, BC, V3K 3V9

Vancouver Office
301 1508 West Broadway
Vancouver, BC, V6J 1W8
Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 
 
См. дисклеймер внизу страницы

See disclaimer at the bottom of the page

Отсканируйте этот бар-код со своего смартфона (iPhone, Blackberry, Android, Palm Pre и др.) и сохраните создавшуюся контактную запись.

Если вы покупаете новостройку (или значительно отремонтированную недвижимость) или строите свое жилье в Британской Колумбии, есть вероятность, что государство вам компенсирует покупку суммой до $10,000. 

 

 

Основные критерии для определения сможете ли вы получить эту сумму: 

 

- Вы никогда нигде в мире не владели недвижимостью, которая являлась вашим основным местом проживания (если владели недвижимостью, но, например, в ней не жили сами, а сдавали - вы проходите по критериям этой программы). Вы покупаете это жилье с целью личного проживания. 

- Вы подавали налоговую декларацию как резидент провинции за 2011 год или, если вы въехали в провинцию после 31 декабря 2011, вы подавали декларацию за 2012 в качестве резидента провинции. Те, кто въехал в провинцию после 31 декабря 2012, не квалифицируются на эту программу.

- Контракт на покупку датирован позднее 21 Февраля 2012 года. 

- Покупка облагается налогом HST и вы квалифицируетесь на льготу BC HST New Housing Rebate.

- Никто, кроме вас не претендовал на этот бонус по отношению к этой недвижимости. 

- Строительство закончено или проживание в доме наступит до 1 апреля 2013. 

 

 

Какова сумма бонуса? До 5% цены максимум до $10,000. Для тех, кто строил дом самостоятельно, сумма исчисляется исходя из стоимости земли и стоимости затрат на строительство. 

 

Также сумма возврата зависит от личного дохода. Личный или суммарный с супругом доход превышающий $150,000 уменьшает сумму бонуса обратно пропорционально доходу и при уровне $200,000 годового дохода, бонус не вылпачивается. 

 

Полученный бонус не облагается подоходным налогом. 

 

Если в покупке участвует несколько лиц, они все должны попадать под критерии программы. 

 

ПС. Вышеуказанная информация не является советом и не может быть использована без дополнительной консультации с юристом или бухгалтером. 

 

Оригинал информации  см. на сайте Правительства провинции Британской Колумбии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Read full post

Я за многое благодарна Канаде. И более всего я признательна ей за то, что пожив в этой стране, я осознала, что живя в благополучии, мы не можем не помнить о тех, кто по каким-то причинам лишен тех благ, которые окружают нас. Не то чтобы я об этом раньше не задумывалась, но когда вокруг все пронизано духом помощи тем, кому в жизни поезло менее, невольно проникаешься. Думаю, что будет правильно сказать, что благотворительность - это неотъемлемая часть канадской культуры.

 

 

Я помню, едва приехав в Ванкувер, как я возмущалась количеством бездомных, воспринимая это как их личную слабость и нежелание жить на благо общества. Как же мне теперь стыдно за эти мысли! 

 

Сегодня где-то на улице Хейстинг (для неместных поясню: несколько кварталов этой улицы - территория бездомных) живет сын моего знакомого. Молодой парень, страдающий психическим заболеванием и наркоман со стажем. Очень редко он звонит отцу, в перерыве между звонками мы даже не знаем жив ли он. Последний раз его видели наши друзья проезжая мимо на машине, но пока развернулись, чтобы хотя бы купить ему что-то поесть, его уже не было на том месте....

 

Я благодарна Канаде за то, что она дала мне возможность жить в условиях обустроенного быта и социальной защищенности, но еще более я благодарна ей за то, что со временем я поняла, что уделять часть своего времени и отдавать часть своего дохода на благотворительные цели, это - норма жизни. 

 

С 26 ноября по 3 декабря 2012 года риэлторы Ванкувера и пригородов проводят благотворительную акцию с целью помощи бездомным города "Blanket Drive". Не знаю как перевести эту фразу на русский правильно, условно назовем ее "Сбор Одеял".

 

В эти дни каждый из нас может помочь бездомным. Если у вас есть дома лишние теплые вещи, вы можете их принести в офисы агенств недвижимости, которые принимают участие в этой программе. Вы также можете позвонить мне, и, если я буду в вашем районе в течение этих дней, я заеду и заберу у вас вещи. 

 

Что нужно: 

Одяла, спальные мешки, теплая одежда (куртки, брюки, джинсы, свитера, шапки, перчатки, шарфы). Также будут приняты с благодарностью нижнее белье (только новое) и носки (тоже только новые, не ношеные). 

 

Куда нести: 

По этому линку - список агентств недвижимости, где вы можете с 26 ноября до 3 декабря оставить вещи: http://www.rebgv.org/blanket-drive-drop-locations-0 

 

Также вы можете позвонить мне, и, если в течение этих дней я буду в вашем районе, я лично заеду к вам и заберу вещи. Мой телефон 604.807-6039. 

Read full post

Подписаться на рассылку



 

В октябре 2012 года мы наблюдали незначительные, но все же изменения на рынке недвижимости Ванкувера и пригородов: по сравнению с предыдущими месяцами, выросло количество продаж, снизилось количество активных предложений, снизились цены. 


Хотя мы наблюдаем незначительный рост покупательского спроса, в целом ситуация на рынке остается в пользу покупателя: низкие процентные ставки ипотечных кредитов, значительный выбор недвижимости на рынке, нет давления на принятие решения быстро. Эти же факторы в то же время работают в противоположном направлении для продавца стимулируя конкуренцию, которая прежде всего выражается в необходимости определения запрашиваемой цены в соответствии с реалиями рынка. 


В целом по Ванкуверу и пригородам мы наблюдаем небольшое снижение цен по сравнению с пиком рынка в мае. В среднем, эта цифра составляет 3,4%. Наиболее значительное снижение цен мы видим в районах и по типам недвижимости, которые наиболее росли в цене за последние годы. Так, дома в западной части Ванкувера  (Vancouver Westside) снизились в цене на 8.6%, дома в Западном Ванкувере и Ричмонде соответственно упали в цене примерно на 6% по сравнению с апрелем этого года. 

  

Продажи в районах Greater Vancouver в октябре:

 
Дома
Среднее количество дней на рынке: 66
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95%. 
 
Таунхаузы
Среднее количество дней на рынке: 58
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97%. 
 
Квартиры
Среднее количество дней на рынке: 57
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96%. 
   

Линки на подробную информацию o рынке и ценах на недвижимость в Ванкувере и пригородах на английском языке:  

Greater Vancouver  - October 2012 Real Estate Market Statistics 

Greater Vancouver  - Prices and market trends by areas and sub-areas  - October 2012  

Fraser Valley - October 2012 Real Estate Market Statistics


Цены на  недвижимость в Ванкувере и пригородах  в октябре 2012 

в среднем составили:

Цены в районах относящихся к Greater Vancouver

Дом - $927,500, -1.3% по сравнению с октябрем 2011

Таунхауз / дуплекс - $457,700, -2.0% по сравнению с октябрем 2011

Квартира - $368,800, +0.3% по сравнению с октябрем 2011

  

Цены в районах относящихся к Fraser Valley:

Дом - $546,900, +2.5% по сравнению с октябрем 2011

Таунхауз/ дуплекс - $297,100, -2.2% по сравнению с октябрем 2011

Квартира - $203,900+2.9% по сравнению с октябрем 2011

  

  

 

 

 

 

Нажав на этот линк вы можете увеличить изображение графика цен.

   


 

    

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.

   

Цены на дома в Ванкувере и пригородах

 

 Цены на таунхаузы в Ванкувере и пригородах

 

Цены на квартиры в Ванкувере и пригородах

Read full post
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.