Переслать эту страницу другу:
Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды
Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Тел. 604-415-9800 офис
Teл. 604-807-6039 сотовый
Email: urbaniak.bc@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Sutton Group West Coast Realty

Coquitlam Office
102 403 North Rd
Coquitlam, BC, V3K 3V9

Vancouver Office
301 1508 West Broadway
Vancouver, BC, V6J 1W8
Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 
 
См. дисклеймер внизу страницы

See disclaimer at the bottom of the page

Отсканируйте этот бар-код со своего смартфона (iPhone, Blackberry, Android, Palm Pre и др.) и сохраните создавшуюся контактную запись.

Point Roberts, он же Point Bob, он же The Point - пример странности гео-политического раздела территорий. Хотя он и является частью Соединенных штатов, если вы захотите попасть сюда из, скажем так, материковой части Штатов, вам придется пересечь канадскую границу...дважды. Расположен он южнее пригорода Ванкувера Tsawwassen и занимает часть полуострова Tsawwassen Peninsula. Проживает там всего 1,314 человек (по данным 2010 года). Этот кусочек отошел к Америке в результате установления границы между Канадой и Америкой по 49 параллели в 1846 году. Ну что поделать, если граница прошла по полуострову. Договор есть договор. 

 

 

Одно дело приехать туристом на денек, совсем другое- жить там. В Поинт Робертс есть дети, но школа есть только начальная из трех классов. После этого в школу детей возят на автобусе за 40 км на материковую часть штатов, при этом школьный автобус пересекает две границы: сначала США-Канада, затем Канада-США и  в обратной последовательности каждый день, в школу и из школы. 

 

Из медицинской помощи в Поинт Робертс есть только врач общего профиля. Если нужно к специалисту или  в больницу - снова поездка через две границы. В срочных случаях есть сан-авиация, но она, как известно, денег стоит, а в Штатах медицина страховая и покроет ли такой полет страховка, нужно заботиться заранее. 

 

Чего в Поинт Робертс с избытком, так это почтовых офисов и агентств по продаже недвижимости. Почтовые офисы  понятно кому нужны: местные жители за неимением поблизости крупных американских  магазинов, выписывают товары через интернет. К ним добавьте канадцев, которые покупают товары в он-лайн, но чтобы сэкономить на пересылке, заказывают доставку не в Канаду, а в Поинт Робертс. 

 

О недвижимости - отдельное слово. Столько табличек "Продается" в пересчете на душу населения я не видела нигде и никогда. В расчете на экономический кризис и флоридские цены на дома, реклама которых постоянно появляется в нашем почтовом ящике "купи один дом за $20,000, второй получишь в подарок" я открыла страничку "Продажа недвижимости" в местной газете. Цены, конечно, не Ванкуверские, но и сказать, что дешево, не могу. Более-менее симпатичный домик (совсем не на береговой линии) - пол-миллиона. 

 

Как там у Ильфа и Петрова? Жители уездного городка рождались, брились и умирали? В Поинт Робертс мне показалось, что они рождаются, гуляют по пляжу, получают посылки и продают недвижимость. Наверное на каком-то этапе жизни  они  еще и покупают недвижимость, ведь всем известно, что чтобы продать что-то нужное или ненужное, надо сначала его купить.

 

Еще один автор, ассоциации с которым не давали мне покоя - Стивен Кинг. Наверное, он не знает об этом месте, иначе зачем какой-то там штат Мейн, вот оно мистическое местечко, где вроде все живут и знают другу друга, но отрезанность от своей мамы-страны создает какое-то нереальное чуство мистики. И эти вечные туристы-однодневки из Канады - какой же можно завернуть сюжет об их истинных мотивах посещения сей идиллии. И если это не выходной, когда канадские туристы приезжают за посылками и тишиной-уединением, ощущение мистики близко к нереальному.

 

Кстати преступность в Поинт Робертс практически нулевая. Хотя шерифа мы видели.  Даже более того, на его глазах неправильно запарковались. Он сделал вид, что не заметил. На обратном пути на границе ожидали штраф, но на этот раз наверное шериф был в настроении. А может, политика у них такая, не штрафовать туристов за мелкие огрехи, все-таки мы им денюшку свою канадскую везем. 

 

В Поинт Робертс бывают цунами, или по крайней мере ожидаются.  Меры по организации эвакуации населения уже приняты. Ну чем не сюжет для Стивена Кинга? 

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

В середине 20 века были разговоры о присоединении Поинт Робертс к Канаде, но так разговорами это и закончилось. Канада всегда исторически обеспечивала Поинт Робертс водопроводной водой, что в очень засушливый 1973 год, когда "своим не хватало" спровоцировало конфликт между жителями Поинт Робертс, требующих воду и Канадой, которая не была в состоянии удовлетворить даже свои нужды. Конфликт разрешился, но проблема осталась, и только в 1986 году было подписано соглашение об обеспечении Поинт Робертс канадской водой. Также  до 1988 телефонное сообщение в Поинт Робертс осуществляла канадская компания Telus. Мой Rogers сотовый в некоторых местах оставался в своей сети, а в некоторых перескакивал на роуминг. 

 

Чем же заняться в Поинт Робертс? 

 

Можно погулять по пляжу,  но нужно помнить, что это не везде возможно. Есть несколько мест, где доступ к воде предоставляется всем,  но абсолютное большинство береговой линии - частные угодья. Так что, как говориться, на свой страх и риск....

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

И с приближением: 

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

В Поинт Робертс  паркуются лодки и яхты. Много. Очень. Номерные знаки на стоянке  марины - сплошь ванкуверские. Причина проста: здесь дешевле. 

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

Есть несколько галлерей - сувенирных лавочек, можно по ним побродить. Приятно было увидеть пункт аренды велосипедов, причем ассортимент был очень разнообразен и порой даже причудлив.

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

Есть гольф-клуб, но в этот раз мы его не посетили. 

 

Гостиниц-отелей мною обнаружено не было. Есть несколько Bed & Breakfast. Можно приехать на своем RV  ( не знаю, как это будет по-русски). Судя по концентрации этих средств передвижения и отдыха, место весьма полулярное.

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

Насчет покушать,  выбор невелик.  Как я поняла, среди местных популярен паб Kiniski Reef Tavernа.

Здесь пожалуй Стивен Кинг нашел бы не только атмосферу, но и декорации к фильму. Сколько лет стульям - столам, барной стойке и прочему сложно сказать, но они ну уж очень не по сегодняшней моде. Наверное, для местных это место тусовки связано с воспоминаниями и сложившимися за бокалом пива отношениями. Для любителей пивка и барной атмосферы это место будет по-своему интересно, моя же душенька возжелала чего-то более светско-изысканного. 

 

Следующей остановкой был ресторанчик на марине. Очень даже милый, но когда мы туда приехали, там из съестного был только бранч, то есть шведский стол за $21.00 с человека. Все выглядело очень аппетитно и привлекательно, но для наших умеренных нужд в плане потербляемого количества еды, показалось дороговато. 

 

Отвели душеньку в милейшем месте South Beach House, к которому можно доехать по South Beach Road. Жаль, открывается он только в 5 часов. Атомосфера душевная. Столики на открытом воздухе с видом на океан. Возможно, это было стечение обстоятельств, но в то время как в других частях острова дул ветер, в этом рестораме был польнейший штиль. Качество еды - ради этого стоит специально приесхать в Поинт Робертс. Мы взяли seafood caserrole: дары моря запеченные в божественном соусе на пасте. Официанты как-то по-домашнему просты в общении не переходя в фамильярность и дело свое делая безупречно. В ресторан постоянно заходят местные животные: собаки и коты из ближайших домов, что придает ему какой-то шарм. К нам пришла собачка, которая живет через дорогу в третьем по счету доме. Еды не просила, просто легла рядом с нами и, наверное, мы ей понравились нашим расположнием, потому как несмотря на то, что ресторан заполялся посетителями на глазах, осталась она с нами, и только когда мы ушли, перебралась к соседнему столику.  

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

Ванкувер Туризм: Point Roberts

 

Read full post

Вы видели деревья синего цвета? Ну не совсем целиком синие, а с синими стволами, причем пронзительного синего цвета. Есть такие. В Порт Муди, в Западном Ванкувере и в Ричмонде.

 

 

Порт Муди Канада

 

 

А пришли они к нам, не своим ходом, конечно, а в форме идеи, из Австралии. Прошлый, 2011 год был объявлен Юнеско годом деревьев. Австралийский художник Konstantin Dimopoulus предложил красить деревья в синий цвет для привлечения общественного внимания к проблемам деревьев. Как считает Константин, необычный синий цвет символизирует что-то ненатуральное, необычное, что происходит  в мировых масштабах и происходит с деревьями. Массовые вырубки деревьев, по его мнению,  ненатуральный процесс и должен быть адресован общественностью. Как минимум, задача "привлечь внимание" выполнена. Используемая краска, которая вроде как со всех сторон хорошая и не приносящая ущерб деревьям, по плану должна была держаться несколько месяцев, а потом быть смытой дождями.  Прошел год... а краска и поныне там. Деревья с синими стволами не подают признаки нездоровья, а краска по-прежнему привлекает внимание. 

 

Девушка-подросток из Порт Муди Miranda Andersen создала фильм об этом проекте: 

 

 

Кстати, хочу отметить талант девочки. Видео сделано достаточно профессионально.  

 

 

Read full post

Подписаться на рассылку 
 
Продажи недвижимости в районах Большого Ванкувера в апреле оказались на самом низком уровне  в апрелен месяце  за период начиная с 2001 года. По сравнению со средней цифрой последних 10 лет, продажи в апреле оказались на 16.9% ниже средней цифры. 

Несмотря на, казалось бы, очевидный спад в продажах, соотношение активных предложений и продаж соответствует вполне здоровому сбалансированному рынку. 

Продажи домов упали на 19.7% по сравнению с апрелем 2011, а цены в среднем выросли на 6.3% по сравнению с тем же месяцем. 

Продажи квартир по сравнению с апрелем 2011 упали на 0.9%, а цены в среднем выросли на 1.1%.

Продажи таунхаузов упали на 22.3% по сравнению с апрелем 2011, а цены выросли в среднем на 1.7%. 



Продажи в районах Greater Vancouver в Апреле:
 
Дома
Среднее количество дней на рынке: 44
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97%. 
 
Таунхаузы
Среднее количество дней на рынке: 54
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.4%. 
 
Квартиры
Среднее количество дней на рынке: 47
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.4%. 
 
 
 
Линки на подробную информацию o рынке и ценах на недвижимость в Ванкувере и пригородах на английском языке:  

Цены на  недвижимость в Ванкувере и пригородах  в апреле 2012 
в среднем составили:
Цены в районах относящихся к Greater Vancouver
Дом - $1,064,800, +6.3% по сравнению с апрелем 2011
Таунхауз / дуплекс - $487,300, +1.7% по сравнению с апрелем 2011
Квартира - $375,900, +1.1% по сравнению с апрелем 2011
  
Цены в районах относящихся к Fraser Valley:
Дом - $576,600, +4.1% по сравнению с апрелем 2011
Таунхауз/ дуплекс - $318,400, +0.7% по сравнению с апрелем 2011
Квартира - $205,800+0.8% по сравнению с апрелем 2011
  
  

 

 

 
 
 
  

 
 
 
 
 
Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.
 
 
 
Цены на дома в Ванкувере и пригородах
 
 
Цены на квартиры в Ванкувере и пригородах
Read full post
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.