Покупка новостройки и First-Time Home Buyer bonus

Если вы покупаете новостройку (или значительно отремонтированную недвижимость) или строите свое жилье в Британской Колумбии, есть вероятность, что государство вам компенсирует покупку суммой до $10,000. 

Основные критерии для определения сможете ли вы получить эту сумму: 

- Вы никогда нигде в мире не владели недвижимостью, которая являлась вашим основным местом проживания (если владели недвижимостью, но, например, в ней не жили сами, а сдавали - вы проходите по критериям этой программы). Вы покупаете это жилье с целью личного проживания. 

- Вы подавали налоговую декларацию как резидент провинции за 2011 год или, если вы въехали в провинцию после 31 декабря 2011, вы подавали декларацию за 2012 в качестве резидента провинции. Те, кто въехал в провинцию после 31 декабря 2012, не квалифицируются на эту программу.

- Контракт на покупку датирован позднее 21 Февраля 2012 года. 

- Покупка облагается налогом HST и вы квалифицируетесь на льготу BC HST New Housing Rebate.

- Никто, кроме вас не претендовал на этот бонус по отношению к этой недвижимости. 

- Строительство закончено или проживание в доме наступит до 1 апреля 2013. 

Какова сумма бонуса? До 5% цены максимум до $10,000. Для тех, кто строил дом самостоятельно, сумма исчисляется исходя из стоимости земли и стоимости затрат на строительство. 

Также сумма возврата зависит от личного дохода. Личный или суммарный с супругом доход превышающий $150,000 уменьшает сумму бонуса обратно пропорционально доходу и при уровне $200,000 годового дохода, бонус не вылпачивается. 

Полученный бонус не облагается подоходным налогом. 

Если в покупке участвует несколько лиц, они все должны попадать под критерии программы. 

ПС. Вышеуказанная информация не является советом и не может быть использована без дополнительной консультации с юристом или бухгалтером. 

Оригинал информации  см. на сайте Правительства провинции Британской Колумбии