Переслать эту страницу другу:
Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды
Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Тел. 604-415-9800 офис
Teл. 604-807-6039 сотовый
Email: urbaniak.bc@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Sutton Group West Coast Realty

Coquitlam Office
102 403 North Rd
Coquitlam, BC, V3K 3V9

Vancouver Office
301 1508 West Broadway
Vancouver, BC, V6J 1W8
Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 
 
См. дисклеймер внизу страницы

See disclaimer at the bottom of the page

Отсканируйте этот бар-код со своего смартфона (iPhone, Blackberry, Android, Palm Pre и др.) и сохраните создавшуюся контактную запись.
Back to Blog

Подписаться на рассылку



 

Подводя итоги 2012 года, можно сказать, что к концу года мы подошли с меньшим количеством продаж и небольшим падением цен. Причем снижение активности и цен наблюдалось, в основном, во второй половине года. 


Показатель общего количества сделок оказался на 25.7% ниже, чем в среднем за последние 10 лет. Продажи в декабре 2012 года  - на 38.4% ниже, чем в среднем за декабрь месяц за последние 10 лет. 


Некоторые обозреватели рынка проводят параллели между тем, что происходит на рынке сейчас и в 2008 году. Пожалуй, это не совсем верный подход, так как в 2008 году мы столкнулись с экономической рецессией и, так как люди теряли рабочие места и, соответственно, доход, они были вынуждены продавать свою недвижимость. 


В 2012 году мы скорее наблюдали, что как результат снижения потока иммигрантов и заграничных инвесторов, а также изменения правил выдачи ипотечных кредитов, которые вступили в силу в июле 2012 года, снизился спрос на недвижимости. В то же время у многих продавцов нет острой необходимости продавать. В результате мы пришли к ситуации, когда покупатели надеются на дальнейшее снижение цен, а продавцы не готовы уступать, что и привело к состоянию затишья на рынке с незначительным падением цен. 


За посление 6 месяцев наиболее существенное падение цен мы видим в дорогих районах на отдельностоящие дома: Западный Ванкувер(-8.63), Ричмонд(-6.07%), Ванкувер (-6.71%), Северный Ванкувер(-7.05%). В то же время за этот же период времени в более бюджетных районах падение цен на отдельностоящие дома менее заметно: Порт Коквитлам (-2.39%), Коквитлам (-3%), Мэйпл Ридж (-0.6%).


Если сравинивать категории недвижимости, то таунхаузы и квартиры держат цену, по большому счету, лучше, чем дома. Однако, общие цифры и тенеднции не всегда могут быть применимы ко всей недвижимости Ванкувера огульно.  Динамика рынка может отличаться не только от района к району или по видам недвижимости, но и буквально от квартала к кварталу.


Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в районах Большого Ванкувера, позвоните мне, пожалуйста, на мой сотовый 606.807-6039 или на скайп Tatiana.Urbaniak и я помогу вам принять верное для вас решение. 



Продажи в районах Greater Vancouver в декабре:

 
Дома
Среднее количество дней на рынке: 74
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95%. 
 
Таунхаузы
Среднее количество дней на рынке: 69
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96%. 
 
Квартиры
Среднее количество дней на рынке: 67
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96%. 
   

Линки на подробную информацию o рынке и ценах на недвижимость в Ванкувере и пригородах на английском языке:  

Greater Vancouver  - December 2012 Real Estate Market Statistics 

Greater Vancouver  - Prices and market trends by areas and sub-areas  - December 2012  

Fraser Valley - December 2012 Real Estate Market Statistics


Цены на  недвижимость в Ванкувере и пригородах  в декабре 2012 

в среднем составили:

Цены в районах относящихся к Greater Vancouver

Дом - $904,200, -2.7% по сравнению с декабрем 2011

Таунхауз / дуплекс - $450,900, -2.6% по сравнению с декабрем 2011

Квартира - $361,200, -1.9% по сравнению с декабрем 2011

  

Цены в районах относящихся к Fraser Valley:

Дом - $539,000, +1.2% по сравнению с декабрем 2011

Таунхауз/ дуплекс - $296,400, -2.2% по сравнению с декабрем 2011

Квартира - $200,100+1.7% по сравнению с декабрем 2011

  

  

 

 

 

 

Нажав на этот линк вы можете увеличить изображение графика цен.

   


 

    

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.

   

Цены на дома в Ванкувере и пригородах

 

 Цены на таунхаузы в Ванкувере и пригородах

 

Цены на квартиры в Ванкувере и пригородах

Comments

No comments

Post Your Comment:

*indicates required fields.
Your Name:*
Please note, your email will not be shown publicly
Your Email (will not be published):*
Comment:*
Please type the text as it appears above: