По сравнению с пиком рынка в марте 2012 года, цены в районах Ванкувера и его пригородах в среднем снизились на 3-5.5%. Динамика рынка и ценообразование значительно разнятся в зависимости от района и типа недвижимости. Обобщая, можно сказать, что больше в цене теряют дома восокой ценовой категории, в то время как квартирный рынок менее подвержен падению цен.
Показатель количества продаже в ноябре оказался на 30.3% ниже цифры в среднем по ноябрю месяцу за последние 10 лет.
Соотношение количества продаж к количеству предложений на продажу в ноябре составило 11%, что соответствует показателю "рынка покупателя". Аналитики рынка считают, что если в течение достаточно продолжительного промежутка времени на рынке этот показатель составляет 10-12%, наблюдается тенденция к снижению цен.
В то же время мы наблюдаем снижение количества новых поступлений на рынок. Так, в ноябре количество новых предложений оказалось на 36.2% ниже октября 2012 и на 14.4% ниже ноября прошлого года.
Интересный факт, что продавцы, вместо того, чтобы снижать цену, снимают предложения с продажи. Покупатели, с другой стороны, ожидают снижения цен.
Продажи в районах Greater Vancouver в ноябре:
Линки на подробную информацию o рынке и ценах на недвижимость в Ванкувере и пригородах на английском языке:
Greater Vancouver - November 2012 Real Estate Market Statistics
Greater Vancouver - Prices and market trends by areas and sub-areas - November 2012
Fraser Valley - November 2012 Real Estate Market Statistics
Цены на недвижимость в Ванкувере и пригородах в ноябре 2012
в среднем составили:
Цены в районах относящихся к Greater Vancouver:
Дом - $914,500, -2.3% по сравнению с ноябрем 2011
Таунхауз / дуплекс - $454,300, -2.1% по сравнению с ноябрем 2011
Квартира - $364,900, -1.0% по сравнению с ноябрем 2011
Цены в районах относящихся к Fraser Valley:
Дом - $544,700, +2.0% по сравнению с ноябрем 2011
Таунхауз/ дуплекс - $298,900, -1.6% по сравнению с ноябрем 2011
Квартира - $202,800, +2.6% по сравнению с ноябрем 2011
Нажав на этот линк вы можете увеличить изображение графика цен.
Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.
Post Your Comment: