По сравнению с пиком рынка в марте 2012 года, цены в районах Ванкувера и его пригородах в среднем снизились на 3-5.5%. Динамика рынка и ценообразование значительно разнятся в зависимости от района и типа недвижимости. Обобщая, можно сказать, что больше в цене теряют дома восокой ценовой категории, в то время как квартирный рынок менее подвержен падению цен.
Показатель количества продаже в ноябре оказался на 30.3% ниже цифры в среднем по ноябрю месяцу за последние 10 лет.
Соотношение количества продаж к количеству предложений на продажу в ноябре составило 11%, что соответствует показателю "рынка покупателя". Аналитики рынка считают, что если в течение достаточно продолжительного промежутка времени на рынке этот показатель составляет 10-12%, наблюдается тенденция к снижению цен.
В то же время мы наблюдаем снижение количества новых поступлений на рынок. Так, в ноябре количество новых предложений оказалось на 36.2% ниже октября 2012 и на 14.4% ниже ноября прошлого года.
Интересный факт, что продавцы, вместо того, чтобы снижать цену, снимают предложения с продажи. Покупатели, с другой стороны, ожидают снижения цен.
Продажи в районах Greater Vancouver в ноябре:
Линки на подробную информацию o рынке и ценах на недвижимость в Ванкувере и пригородах на английском языке:
Greater Vancouver - November 2012 Real Estate Market Statistics
Greater Vancouver - Prices and market trends by areas and sub-areas - November 2012
Fraser Valley - November 2012 Real Estate Market Statistics
Цены на недвижимость в Ванкувере и пригородах в ноябре 2012
в среднем составили:
Цены в районах относящихся к Greater Vancouver:
Дом - $914,500, -2.3% по сравнению с ноябрем 2011
Таунхауз / дуплекс - $454,300, -2.1% по сравнению с ноябрем 2011
Квартира - $364,900, -1.0% по сравнению с ноябрем 2011
Цены в районах относящихся к Fraser Valley:
Дом - $544,700, +2.0% по сравнению с ноябрем 2011
Таунхауз/ дуплекс - $298,900, -1.6% по сравнению с ноябрем 2011
Квартира - $202,800, +2.6% по сравнению с ноябрем 2011
Нажав на этот линк вы можете увеличить изображение графика цен.
Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.
Post Your Comment: