Переслать эту страницу другу:
Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды
Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Тел. 604-415-9800 офис
Teл. 604-807-6039 сотовый
Email: urbaniak.bc@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Sutton Group West Coast Realty

Coquitlam Office
102 403 North Rd
Coquitlam, BC, V3K 3V9

Vancouver Office
301 1508 West Broadway
Vancouver, BC, V6J 1W8
Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 
 
См. дисклеймер внизу страницы

See disclaimer at the bottom of the page

Отсканируйте этот бар-код со своего смартфона (iPhone, Blackberry, Android, Palm Pre и др.) и сохраните создавшуюся контактную запись.

Рынок недвижимости Ванкувера и пригородов. Июль 2012.

Подписаться на рассылку 
 
Продажи недвижимости в июле в районах Большого Ванкувера оказались на уровне самой низкой планки за последние 10 лет в июле месяце. Не смотря на этот показатель, нельзя сказать, что мы наблюдаем существенное падение цен. В среднем по Большому Ванкуверу цены на недвижимость выросли на 0.6% по сравнению с июлем 2011 года и упали на 0.9% по сравнению с апрелем 2012. При этом количество новых поступлений на рынок продолжает снижаться. 

Две наиболее серьезные причины замедления рынка в июле это: снижение активности покупателей из-за границы, и в частности из Китая, а также введение в июле новых правил выдачи ипотечных кредитов. Так, для тех, кто вносит менее 20% первоначального взноса при покупке, изменился срок выплаты ипотеки с 30 лет до 25 лет, что в свою очередь повлияло на размер выплат по кредиту и снизило покупательскую способность населения. 

Если обратиться к цифрам, показателем активности рынка является соотношение продаж к количеству предложений, что в июле суммарно по всем районам Большого Ванкувера составило 11.6%. Это дает основания определить рынок как рынок покупателя. 

Однако, 11.6% - это показатель "в среднем", поэтому при принятии решения на предмет покупки-продажи недвижимости нужно учитывать местные особенности района и вида недвижимости,  которые могут существенно отличаться от среднего показателя. Так, например, рынок таунхаузов в Порт Коквитламе с соотношением продаж и предложений в 23% является примером вышесказанному и представляет собой рынок продавца. 

 
Продажи в районах Greater Vancouver в июле:
 
Дома
Среднее количество дней на рынке: 53
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96%. 
 
Таунхаузы
Среднее количество дней на рынке: 55
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97%. 
 
Квартиры
Среднее количество дней на рынке: 52
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96%. 
 
 
 
Линки на подробную информацию o рынке и ценах на недвижимость в Ванкувере и пригородах на английском языке:  

Цены на  недвижимость в Ванкувере и пригородах  в июле 2012 
в среднем составили:
Цены в районах относящихся к Greater Vancouver
Дом - $950,200, +1.4% по сравнению с июлем 2011
Таунхауз / дуплекс - $468,700, -0.5% по сравнению с июлем 2011
Квартира - $374,300, +0.0% по сравнению с июлем 2011
  
Цены в районах относящихся к Fraser Valley:
Дом - $551,400, +3.4% по сравнению с июлем 2011
Таунхауз/ дуплекс - $303,400, -0.6% по сравнению с июлем 2011
Квартира - $206,200+2.5% по сравнению с июлем 2011
  
  

 

 

 
 
 
  

 
 
 
 
 
Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.
 
 
 
Цены на дома в Ванкувере и пригородах
 
 
Цены на квартиры в Ванкувере и пригородах
Comments:
No comments

Post Your Comment:

* indicates required fields.
Your Name: *
Please note, your email will not be shown publicly
Your Email (will not be published): *
Comment: *
Please type the text as it appears above: