Покупка недвижимости в Ванкувере.

Вопрос:

Правда ли, что при покупке недвижимости в Ванкувере покупатель никогда на платит за усулуги своего риэлтора, которые оплачиваются продавцом. 

Ответ:

Исторически система оплаты услуг риэлтора покупателя работала именно таким образом: при выставлении на рынок недвижимости продавец при заключении договора со своим агентом, прописывает в нем, сколько в результате успешной продажи получит агентство, в котором работает риэлтор покупателя. Наиболее логично это можно объяснить тем, что покупки за наличные на нашем рынке бывают очень редко, и так как сумма покупки зависит от суммы ипотечного кредита покупателя, который в свою очередь зависит от суммы первоначального взноса, оплата услуг риэлтора покупателем привела бы к значительному понижению покупательской способности участников рынка. 

Однако, бывают ситуации, когда по взаимной договоренности покупателя и риэлтора, покупатель оплачивает полностью или частично услуги риэлтора. Например, если продавец по каким-то причинам не хочет или не может оплатить услуги риэлтора или предлагаемая оплата настолько низка, что для риэлтора покупателя нет смысла инвестировать свое время и брать на себя ответственность за предлагаемое вознаграждение. Нужно заметить, что оплата услуг риэлторов, которую назначает продавец не регулируется и является предметом договоренности между сторонами. 

Резюмируя сказанное, по статистике в абсолютном большинстве сделок услуги риэлтора покупателя оплачиваются продавцом, но из этого "почти правила" бывают исключения.