Активность рынка недвижимости Ванкувера и пригородов в феврале превзошла ожидания многих экспертов. По прежнему наиболее "горячие" точки рынка - это продажи домов в Западной части Ванкувера и в Ричмонде. Цены на дома в Ричмонде выросли за последний год в среднем на 25%. Основная движущая сила этих районов - это приток состоятельных иммигрантов, особенно приезжающих в Канаду по программе иммиграции для инвесторов, большей частью из стран Азиии, и в частности из Китая.

 

В районах, где рынок недвижимости традиционно ориентирован на покупателя проживающего и работающего в Большом Ванкувере, спрос был достаточно высоким, особенно на класс относительно недорогой недвижимости, которую преимущественно покупали те, для кого это приобретение было первым.

 

Активность этой группы покупателей стимулировалась изменениями в правилах выдачи ипотеки, которые вступили в силу с 18 марта. Суть изменений в том, что компания Canadian Mortgage and Housing Corporation перестала страховать ипотечные кредиты со сроком погашения в 35 лет (страхование ипотеки обязательно при первоначальном взносе менее 20%). Этот срок изменился на 30 лет, что привело к повышению месячных платежей и уменьшению покупательской способности населения.  Поэтому многие покупатели из этой категории спешили свершить покупку до того, как новые правила войдут в силу, то есть до 18 марта.

 

Рынок очень разнится в зависимости от района по параметрам спроса и предложнения и тенденций ценообразования. Поэтому очень важно прицениваясь к недвижимости понимать особенности местного значения.