Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Аренда квартиры в Ванкувере. Аренда дома в Ванкувере. Договор аренды

 
Соглашение на аренду жилого помещения должно быть заключено в письменном виде и подписано обеими сторонами (снимающим и сдающим жилье). Под сдающим жилье, как правило, понимается владелец жилья или особа уполномоченная им.
 
По закону копия договора должна быть предоставлена снимающему жилье в течение 21 для с момента подписания. Я бы посоветовала чтобы вы всегда делали себе копию докуметов на которых стоит ваша подпись в момент подписания во избежание недоразумений и для того, чтобы у вас всегда под рукой был первоисточник источник информации.
 
После подписания договора его условия и положения могут быть изменены  только по взаимному согласию сторон и обязательно в письменном виде.
 
Типовой договор на аренду жилья Residential Tenacy Agreement (RTB-1) можно скачать с сайта Residential Tenancy Branch  по этому линку.
 
Однако, не все сдающие жилье в аренду практикуют стандартную форму и могут использовать свои договора. В любом случае, внимательно читайте и понимайте то,  под чем вы ставите свою подпись.
 
Основные положения договора, на которые я бы советовала обратить внимание:
 
1. Кто подписывает договор от имени арендодателя. Если вы снимаете жилье у частника, обязательно проверьте его документ удостоверяющий личность с фотографией и сверьте факт его владения этим жильем согласно титулу, копию которого вы можете получить в Land Title Office (New Westmninster). Если у вас нет возможности или времени туда подьехать, я могу сделать это для вас. Обычно это можно сделать в течение пару часов и будет вам это стоить $25. Копию титула я вам могу переслать по факсу или на имейл. Если вы заключаете договор в рентовке (см. также страничку Рентовки / Рент у Частника), скорее всего вы будете иметь дело с менаджером здания, который является наемным работником владельца.
 
2. Сколько вы будет платить за рент и какая будет частота платежей (раз в месяц, два раза в месяц, каждые две недели, каждую неделю)?
 
3. Как вы будет платить за рент? Наличными (в таком случае всегда берите расписку от сдающего на получение денег)? Чеками? Банковским переводом? Наиболее популярный способ в Ванкувере - это дать вашему лендлорду чеки датированные наперед, например, на год вперед (post-dated checks). Даже если вы аннулировали контракт аренды позднее, в своем банке вы можете аннулировать платежи по таким чекам.  Советую всегда делать себе копии чеков, которые вы датируете наперед и отдаете лендлорду.  
 
4. Ваш договор заключается на фиксированный промежуток времени или автоматически продлевается на следующий период по окончании предыдущего если вы не известили лендлорда о намереннии расторгнуть контракт (см. также Leasing / Month-to-Monh Tenancy).
 
5. Предусматривается ли договором депозит? В какой сумме и когда его нужно уплатить (Также см. Депозит)?
 
6. Можно ли иметь домашних  животных? 
 
7. Что включено в вашу оплату,  что не включено и сколько это стоит дополнительно (паркинг, кладовка, пользование стиральной и сушильной машинами, электричество, газ, отопление, кабельное телевидение, интернет, телефон, и т.д.).
 
8.  Если вы снимете у частника, вам необходимо на этапе подписания договора ознакомиться с правилами проживания в здании (Bylaws), которые распространяются и на владельцев, проживающих в здании и на снимающих жилье в нем.
 
9. Если вы снимаете дом у частника, кто будет заниматься уходом за участком?
 
Если у вас будут вопросы на предмет договора аренды, вы можете всегда обратиться ко мне за бесплатной консультацией по тел (604)807-6030 или имейлу urbaniak.bc@gmail.com
 
Более подробная информация о договоре аренды на английском языке на сайте Residential Tenancy Branch:
Видео (первое по счету  сверху)
 
 
 
 
 
 

Если у вас есть вопросы по поиску съемного жилья или по процессу документального оформления аренды в Ванкувере и его пригородах, вы можете рассчитыватъ на мою помощь. Консультации по телефону и скайпу всегда бесплатны: Татьяна Урбаняк - контактная информация. 

 

Полезные ссылки для снимающих и сдающих жилье в Ванкувере и пригородах:

Услуги лицензированного риэлтора при съеме жилья

Полезная информация для снимающих жилье

Рентовки или рент у частника

Долгосрочный лизинг или аренда на условиях "от месяца к месяцу"

Депозит

Рент с домашними животными

Проверка состояния жилья

Окончание срока аренды

Рентовки в Ванкувере и пригородах

poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above: