Переслать эту страницу другу:
Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды
Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Тел. 604-415-9800 офис
Teл. 604-807-6039 сотовый
Email: urbaniak.bc@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Sutton Group West Coast Realty

Coquitlam Office
102 403 North Rd
Coquitlam, BC, V3K 3V9

Vancouver Office
301 1508 West Broadway
Vancouver, BC, V6J 1W8
Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 
 
См. дисклеймер внизу страницы

See disclaimer at the bottom of the page

Отсканируйте этот бар-код со своего смартфона (iPhone, Blackberry, Android, Palm Pre и др.) и сохраните создавшуюся контактную запись.
 
Договор аренды
 
Соглашение на аренду жилого помещения должно быть заключено в письменном виде и подписано обеими сторонами (снимающим и сдающим жилье). Под сдающим жилье, как правило, понимается владелец жилья или особа уполномоченная им.
 
По закону копия договора должна быть предоставлена снимающему жилье в течение 21 для с момента подписания. Я бы посоветовала чтобы вы всегда делали себе копию докуметов на которых стоит ваша подпись в момент подписания во избежание недоразумений и для того, чтобы у вас всегда под рукой был первоисточник источник информации.
 
После подписания договора его условия и положения могут быть изменены  только по взаимному согласию сторон и обязательно в письменном виде.
 
Типовой договор на аренду жилья Residential Tenacy Agreement (RTB-1) можно скачать с сайта Residential Tenancy Branch  по этому линку.
 
Однако, не все сдающие жилье в аренду практикуют стандартную форму и могут использовать свои договора. В любом случае, внимательно читайте и понимайте то,  под чем вы ставите свою подпись.
 
Основные положения договора, на которые я бы советовала обратить внимание:
 
1. Кто подписывает договор от имени арендодателя. Если вы снимаете жилье у частника, обязательно проверьте его документ удостоверяющий личность с фотографией и сверьте факт его владения этим жильем согласно титулу, копию которого вы можете получить в Land Title Office (New Westmninster). Если у вас нет возможности или времени туда подьехать, я могу сделать это для вас. Обычно это можно сделать в течение пару часов и будет вам это стоить $25. Копию титула я вам могу переслать по факсу или на имейл. Если вы заключаете договор в рентовке (см. также страничку Рентовки / Рент у Частника), скорее всего вы будете иметь дело с менаджером здания, который является наемным работником владельца.
 
2. Сколько вы будет платить за рент и какая будет частота платежей (раз в месяц, два раза в месяц, каждые две недели, каждую неделю)?
 
3. Как вы будет платить за рент? Наличными (в таком случае всегда берите расписку от сдающего на получение денег)? Чеками? Банковским переводом? Наиболее популярный способ в Ванкувере - это дать вашему лендлорду чеки датированные наперед, например, на год вперед (post-dated checks). Даже если вы аннулировали контракт аренды позднее, в своем банке вы можете аннулировать платежи по таким чекам.  Советую всегда делать себе копии чеков, которые вы датируете наперед и отдаете лендлорду.  
 
4. Ваш договор заключается на фиксированный промежуток времени или автоматически продлевается на следующий период по окончании предыдущего если вы не известили лендлорда о намереннии расторгнуть контракт (см. также Leasing / Month-to-Monh Tenancy).
 
5. Предусматривается ли договором депозит? В какой сумме и когда его нужно уплатить (Также см. Депозит)?
 
6. Можно ли иметь домашних  животных? 
 
7. Что включено в вашу оплату,  что не включено и сколько это стоит дополнительно (паркинг, кладовка, пользование стиральной и сушильной машинами, электричество, газ, отопление, кабельное телевидение, интернет, телефон, и т.д.).
 
8.  Если вы снимете у частника, вам необходимо на этапе подписания договора ознакомиться с правилами проживания в здании (Bylaws), которые распространяются и на владельцев, проживающих в здании и на снимающих жилье в нем.
 
9. Если вы снимаете дом у частника, кто будет заниматься уходом за участком?
 
Если у вас будут вопросы на предмет договора аренды, вы можете всегда обратиться ко мне за бесплатной консультацией по тел (604)807-6030 или имейлу urbaniak.bc@gmail.com
 
Более подробная информация о договоре аренды на английском языке на сайте Residential Tenancy Branch:
Видео (первое по счету  сверху)
 
 
 
 
 
 
poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
Ваш Email:
ФИО:
Телефон:
Message:
Please type the text as it appears above:
Vancouver09.com - Каталог русских бизнесов Ванкувера
Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver (периодичность - раз в месяц):
Рынок недвижимости районов Fraser Valley (периодичность - раз в месяц):
Интересные публикации о рынке недвижимости Ванкувера и пригородов (на англ.языке):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Русские праздничные вечера (ужин и культурная программа):
Русские дискотеки:
Мероприятия для детей :
Семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above: