Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Депозит при аренде квартиры или дома в Ванкувере

 
 
Согласно действующего законодательства, ледлорд может потребовать у квартиранта как обычный  депозит (damage deposit), так и  депозит на  домашних животных (pet damage deposit).
 
Депозит хранится лендлордом на протяжении срока аренды для покрытия возможного ущерба, нанесенного квартирантом или его домашними питомцами, за исключеием обыденного износа жилья и всего того, пользование чем включено в сумму аренды.
 
Damage deposit не может превышать половину платы за первый месяц аренды,  берется только один раз и не зависит от количества проживающих.
 
Обычно депозит дается лендлорду в момент подписания договора на аренду, даже если квартирант вселяется в арендуемое помещение только через несколько месяцев. В данном случае депозит является подтверждением серьезности ваших намерений.
 
Если животные разрешены договором аренды, лендлорд может потербовать депозит на животных (Pet Deposit), который не может превышать половину месячной платы и не зависит от количества животных. Позднее эта часть депозита может быть использована лендлордом для покрытия урона нанесенного тлько животными. Например, если собака погрызла двери или кухонную мебель.
 
Если изначально в договоре не были предусмотрены животные, или даже если они были предусмотрены, но не проживали с квартирантом, до вселения животных и до оплаты этого депозита, лендлорд и квартирант должны встретиться и сделать инспекцию помещения с составлением письменного отчета с перечнем всех дефектов. Для отражиния результатов инспекции я советую пользоваться формой
 
Когда квартирант выезжает, если у лендлорда нет претензий, он должен вернуть депозит с процентом за хранение в течение 15 дней. Лендлорд и квартирант могут придти к соглашению, что для покрытия урона оставленного квартирантом, лендлорд может себе оставить часть депозита или депозит полностью. Во избежание недоразумений, всегда составляйте письменный отчет по инспекции дефектов при въезде и при выезде с арендуемого помещения. Если лендлорд и квартирант не могут придти к согласию на предмет депозита, они могут обратиться в комиссию по разрешению конфликтов при Residential Tenancy Branch.
 
Подробнее на тему депозита на английском языке на сайте Residential Tenancy Branch:
Видео (Второе видео по счету сверху)

Если у вас есть вопросы по поиску съемного жилья или по процессу документального оформления аренды в Ванкувере и его пригородах, вы можете рассчитыватъ на мою помощь. Консультации по телефону и скайпу всегда бесплатны: Татьяна Урбаняк - контактная информация. 

 

Полезные ссылки для снимающих и сдающих жилье в Ванкувере и пригородах:

Услуги лицензированного риэлтора при съеме жилья

Полезная информация для снимающих жилье

Рентовки или рент у частника

Договор аренды

Долгосрочный лизинг или аренда на условиях "от месяца к месяцу"

Рент с домашними животными

Проверка состояния жилья

Окончание срока аренды

Рентовки в Ванкувере и пригородах

poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above: