Ответ очень прост. За исключением редчайших особых случаев, скорее всего, покупатель не будет платить за услуги риэлтора из своего кармана. Стоимость услуг риэлтора обычно включена в запрашиваемую продавцом цену и определяется либо процентным соотношением от продажной цены, либо оговоренной суммой. Система оплаты риэлтора покупателя определяется продавцом и оговаривается в контракте на продажу объекта недвижимости, подписанным между продавцом и агенством представляющим интересы продавца.

 

Почему же не платит покупатель? Наш рынок очень сильно зависит от ипотечных кредитов. До недавнего времени можно было покупать недвижимость даже без первоначального взноса; в настоящее время требуется минимальный первоначальный  взнос в размере 5% от стоимости покупки (которые, впрочем, тоже могут быть взяты в кредит). Если покупающий будет также оплачивать  услуги своего риэлтора, его покупательская способность резко снизится по причине уменьшения первоначального взноса, что нехорошо ни для покупателя, ни для рынка в целом.

 

Узнаете ли вы сколько я зарабатываю на вашей сделке представляя вас как покупателя? Да. Одним из первых документов, которые вы будете подписывать еще до подписания контракта - предложения о покупке, будет документ, в котором вы будете проинформированы о сумме вознаграждения, которая планируется к получению моим агенством (а за вычетом административных платежей - мной). Также в этой форме должны быть отражены предполагаемые суммы других вознаграждений, если, например, ваш специалист по ипотеке или другой специалист, услуги которого я рекомендовала вам, отблагодарит меня за совместную работу. Правила ведения сделки для риэлторов в Британской Колумбии предусматривают максимальную открытось в плане получаемого или ожидаемого вознаграждения.