| Сколько стоят услуги риэлтора при покупке недвижимости
Ответ очень прост. За исключением редчайших особых случаев, скорее всего, покупатель не будет платить за услуги риэлтора из своего кармана. Стоимость услуг риэлтора обычно включена в запрашиваемую продавцом цену и определяется либо процентным соотношением от продажной цены, либо оговоренной суммой. Система оплаты риэлтора покупателя определяется продавцом и оговаривается в контракте на продажу объекта недвижимости, подписанным между продавцом и агенством представляющим интересы продавца.
Почему же не платит покупатель? Наш рынок очень сильно зависит от ипотечных кредитов. До недавнего времени можно было покупать недвижимость даже без первоначального взноса; в настоящее время требуется минимальный первоначальный взнос в размере 5% от стоимости покупки (которые, впрочем, тоже могут быть взяты в кредит). Если покупающий будет также оплачивать услуги своего риэлтора, его покупательская способность резко снизится по причине уменьшения первоначального взноса, что нехорошо ни для покупателя, ни для рынка в целом.
Узнаете ли вы сколько я зарабатываю на вашей сделке представляя вас как покупателя? Да. Одним из первых документов, которые вы будете подписывать еще до подписания контракта - предложения о покупке, будет документ, в котором вы будете проинформированы о сумме вознаграждения, которая планируется к получению моим агенством (а за вычетом административных платежей - мной). Также в этой форме должны быть отражены предполагаемые суммы других вознаграждений, если, например, ваш специалист по ипотеке или другой специалист, услуги которого я рекомендовала вам, отблагодарит меня за совместную работу. Правила ведения сделки для риэлторов в Британской Колумбии предусматривают максимальную открытось в плане получаемого или ожидаемого вознаграждения. |
|





