Татьяна Урбаняк - риэлтор, Ванкувер и пригороды

Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Loading
Татьяна Урбаняк, риэлтор, Ванкувер и пригороды

Teл. 604-807-6039
Email: tanyaurban.ca@gmail.com
Skype: tatiana.urbaniak

Skype Me™!

Team 3000 Realty Ltd

305-9940 Lougheed Highway
Burnaby, BC V3J 1N3

Пришло время покупать недвижимость?
Пришло время рефинансировать?
  
 
(См. дисклеймер внизу страницы)

Сравните с тем, что предлагает вам ваш банк и... 

 

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:

Недвижимость в Ванкувере. Цены.

Цены на дома, квартиры в Ванкувере

Post CommentComments: 0Read Full Story

Подписаться на рассылку




Рост спроса на недвижимость в Ванкувере и пригородах отразился на состоянии рынка, которое можно определитъ как на грани сбалансированного рынка и рынка продавца. Пропорция продаж к активным предложениям составляет 20.4%, этот параметр впервые поднялся над планкой в 20% после июня 2011. Цены на недвижимостъ в Ванкувере и пригородах показывают пусть небольшой, но постоянный рост начиная с начала 2013 года. Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в мае 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $966,500
Среднее количество дней на рынке: 20
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.1%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $469,100
Среднее количество дней на рынке: 20
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.8%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $377,500
Среднее количество дней на рынке: 27
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.3%.
 

 

 
Настолько активного рынке регион Fraser Valley не видел со времен середины 2000х, когда рынок был на пике. Квартирный рынок региона , однако, не настолько активен как рынок домов и таунхаузов, поэтому, хотя и есть единичные исключения, квартиры в целом продаются сложнее и дольше. По-видимому, покупатели предпочитают жилье побольше размером. Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в мае 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $566,400
Среднее количество дней на рынке: 22
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.0%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $297,300
Среднее количество дней на рынке: 30
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.1%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $198,100
Среднее количество дней на рынке: 43
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.5%     



Post CommentComments: 0Read Full Story

Подписаться на рассылку




В апреле активизировались как покупатели, так и продавцы, что достаточно типично для весеннего рынка. Многие желают купить или продать весной, чтобы приурочить переезд к летним школьным каникулам, и чтобы не заниматься продажей в период летних отпусков. За последной год цены слегка выросли, хотя данные разнятся от района к району и по видам недвижимости. Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в январе 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $956,700
Среднее количество дней на рынке: 16
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.3%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $464,400
Среднее количество дней на рынке: 30
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.5%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $375,500
Среднее количество дней на рынке: 27
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.1%.
 

 

 
Хотя итоги подводить еще рановато, похоже, пока 2014 год по своей активности превзойдет 2013. Соотношение количества продаж к количеству активных предложений в апреле было самым высоким за последние 3 года. Для домов в апреле этот показатель составил 21%, что соответствует здоровому сбалансированному рынку. В некоторых районах предложение квартир на продажу поьпрежнему превышает спрос, поэтому многие квартиры региона потеряли в цене за последние несколько лет. Однако, не все квартиры одинаковы и все зависит от района, возраста, состояния, качества постройки, планировки и других факторов.  Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $566,000
Среднее количество дней на рынке: 22
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.9%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $298,700
Среднее количество дней на рынке: 34
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 97.3%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $196,300
Среднее количество дней на рынке: 40
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.9%
 

 

     

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.



Post CommentComments: 0Read Full Story

Подписаться на рассылку




Продажи недвижимости в районах Greater Vancouver в январе 2014 года количественно превзошли средние показатели прошлых лет для января месяца. Вот уже практически год как рынок недвижимости Большого Ванкувера можно характеризовать как сбалансированный.  Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в январе 2014:

 
Дома
Цена типичного дома: $927,700
Среднее количество дней на рынке: 70
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 94.7%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $457,700
Среднее количество дней на рынке: 64
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.4%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $371,500
Среднее количество дней на рынке: 65
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.9%.
 

 

 
Несколько последних месяцев можно назвать "накопительными", то есть росло количество предложений, что звучит как хорошая новость для покупателей, которые обычно активизируется к весне. Цены по сравнению с январем 2013: дома слегка выросли в цене или продаются примерно по той же цене в зависимости от района, квартиры же либо держат цену, либо незначительно, но теряют свою сотимость. Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $552,500
Среднее количество дней на рынке: 57
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.3%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $297,600
Среднее количество дней на рынке: 60
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.0%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $192,300
Среднее количество дней на рынке: 87
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 93.7%
 

 

     

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.



Post CommentComments: 0Read Full Story

Подписаться на рассылку




Подводя итоги ушедшего 2013 года, можно сказать, что состояние рынка недвижимости Ванкувера и пригородов в течение года можно определить как сбалансированный рынок спроса и предложения. Количество и объем продаж увеличились по сравнению с 2012 годом. Хотя все данные разнятся от района к району и по видам недвижимости, обобщая, ценам на недвижимость была присуща стабильности или даже небольшой рост. Подробнее.
 

Продажи в районах Greater Vancouver в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $927,000
Среднее количество дней на рынке: 72
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 94.4%. 
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $456,100
Среднее количество дней на рынке: 66
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 96.2%. 
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $357,800
Среднее количество дней на рынке: 61
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.5%.
 

 

 
Ни предсказания о катастрофическом падении рынка, ни о возрождении рынка не сбылись. Год был спокойным и по большому счету "на западном фронте без перемен". Хотя все зависит от района и вида недвижимости, в основном цены остались без изменений или с незначительным падением. Продаж, по сравнению с предыдущими годами было немного, но и предложений не было с избытком, что и привело к "статус кво".  Подробнее.
 

Продажи в районах Fraser Valley в декабре 2013:

 
Дома
Цена типичного дома: $549,500
Среднее количество дней на рынке: 68
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 94.7%
 
Таунхаузы
Цена типичного таунхауза: $293,300
Среднее количество дней на рынке: 68
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 95.7%
 
Квартиры
Цена типичной квартиры: $192,600
Среднее количество дней на рынке: 83
Проданная цена / Запрашиваемая цена в среднем: 93.7%
 

 

     

Хотите узнать сколько бы стоила сейчас ваша недвижимость? Вам интересно за сколько продал ваш сосед? Кликните на этот линк для получения информации.



Post CommentComments: 0Read Full Story
poisk nedvizhmosti
 

Contact Tanya Urbaniak, Realtor, Vancouver, BC
*indicates required fields.
Ваш Email:*
ФИО:*
Телефон:
Subject:
Message:*
Please type the text as it appears above:

Подписка на новости рынка недвижимости и событий русскоязычного Ванкувера
*indicates required fields.
Рынок недвижимости районов Greater Vancouver и Fraser Valley(периодичность - раз в месяц):
События культурной жизни русскоязычного Ванкувера: концерты, выставки, фестивали...:
Инфомационные семинары для новых иммигрантов:
Ваше имя:*
Ваш имейл:*
Please type the text as it appears above: