| Страхование ипотечного кредита
Под страхованием мортгиджа могут подразумеваться 2 разных вида страхования: страхование от неплатежеспособности клиента (default insurance) и страхование жизни и здоровья (life and disability insurance / mortgage insurance)
Default insurance обязателен для тех, у кого первоначальный взнос менее 20% от стоимости покупки. По усмотрению организации выдающей мортгидж они могут поставить условием выдачи мортгиджа страхование от дефолта даже если у вас более 20% первоначального взноса (например это практикуется для предпринимателей и владельцев своего бизнеса). Хотя эту страховку можно оплатить сразу, обычно покупатели предпочитают включить ее в сумму мортгиджа. Ставки этой страховки вы можете посмотреть на сайте одной из организаций выдающих эту страховку - CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation)..
Oплачивает эту страховку покупатель недвижимости, но покрывает она потери банка в случае неплатежеспособности клиента. Для вас бенефит этой страховки заключается в том, что вы можете, приобретя ее, купить недвижимость быстрее и не дожидаясь пока вы накопите 20% первоначального взноса, и с более низким первоначальным взносом.
Также советую почитать материал по этой страховке на английском в вопросах и ответах здесь.
Страхование жизни и здоровья (life and disability insurance) или стахование мортгиджа (Mortgage Insurance)- добровольная страховка, которая покупается и оплачивается покупателем недвижимости отдельно от мортгиджа. Эти страховки предлагают организации выдающие мортгижд или независимые страховые агенты с лицензией на страхование жизни и здоровья. Эта страховка может покрыть либо баланс мортгиджа на момент потери жизни либо трудоспособности в случаях оговоренных в страховом полисе, либо это может быть сумма денег, которой получающий страховку может распорядится по своему желанию, например, выбрав оплату баланса мортгиджа. Оплата этой страховки варируется в очень широком диапазоне и зависит от опций покрытия, возраста и состояния здоровья страхуемого. Подробнее об этой страховке вы можете поговорить со своим специалистом по ипотечному кредиту либо со страховыми агентами, список которых вы можете найти здесь.
Страховой агент Алла Петрук (компания Sun Life Financial) любезно предоставила сравнительную таблицу опций ипотечного страхования и страхования жизни и здоровья.
|
|
