Типы недвижимости в Ванкувере и пригородах: дом, мобильный дом, дуплекс, триплекс, форплекс, таунхауз, квартира

 

  

House - отдельно-стоящий дом. Чаще всего и строение, и земля принадлежат владельцам. Возможны варианты, когда дом, впрочем как и любая другая недвижимость,  может располагаться на земле общего владения (стратифицировнной земле (см. также страницу Страта) или на земле в лизинге, заключенном на определенный срок.

 

House with a suite (произносится "суит" с ударением на "и").  Дом разделен на две (или более частей), в каждой из которых - своя кухня. В одной из частей проживает владелец, остальное - другие члены семьи (родители, взрослые дети) или же  эта площадь сдается квартирантам, которые, в таком случае, называются помощниками по выплате мортгиджа (mortgage helpers). Наиболее часто встречается поэтажное деление: владелец живет наверху, а нижний этаж сдается квартирантам. Впрочем, хозяин дома может сдать все части дома квартирантам, а сам проживать в другом месте.

 

House with a coach-house. Это дом с отдельно-стоящей постройкой, в которой расположена квартира для сдачи или незвисимого проживания членов семьи. Часто coach-house располагается над гаражом на втором уровне.

 

Mobile home - мобильный дом. Строение, у которого нет стационарного фундамента и которое можно транспортировать после отключения коммуникаций (вода, канализация, газ, электричество). Часто такие дома расположены в парке, где каждому дому выделен участок, за который платится месячная арендная плата владельцу парка.

 

Duplex - дуплекс. Дом, сосотяший из двух частей (чаще всего симметричных), где у каждой части свой владелец. Земельный участок является предметом совместной собственности двух владельцев. Впрочем, возможнен и вариант, что обе части принадлежат одному владельцу. В таком случае либо обе сдаются в аренду, либо хозяин проживает в одной части, а вторую сдает квартирантам. Если пользоваться терминологией абсолютно правильно, официальное название всего строения - дуплекс, а половины - соответственно, половина дуплекса, но в разговорной речи в Ванкувере и Британской Колумбии принято называть половинку дуплекса также дуплексом. То есть, если кто-либо говорит, что он купил дуплекс, это может означать, как то, что он купил обе части, так и то, что он купил только одну часть. Это правило разговорного английского также имеет отношение и к триплексам, и к форплексам.

 

Triplex - триплекс. Здание, состоящее из трех частей, у каждой из которых свой владелец. Земельный участок - предмет общего владения всех трех.  Как вариант, триплекс может быть зарегистрирован под единым титулом, и тогда все его части принадлежат одному владельцу и чаще всего сдаются в аренду.  Если пользоваться терминологией абсолютно правильно, официальное название всего строения - типлекс, а половины - соответственно, одна треть триплекса, но в разговорной речи в Ванкувере и Британской Колумбии принято называть часть триплекса также триплексом. То есть, если кто-либо говорит, что он купил триплекс, это может означать, как то, что он купил все три части, так и то, что он купил только одну часть. Это правило разговорного английского также имеет отношение и к дуплексам, и к форплексам

 

Fourplex - форплекс. Здание, состоящее из четырех частей, и каждой из которых свой владелец. Земельный участок - предмет совместного владения всех четырех. Возможен вариант, когда все здание принадлежит одному лицу и части форплекса сдаются в аренду. Если пользоваться терминологией абсолютно правильно, официальное название всего строения - форплекс, а половины - соответственно, одна четвертая форплекса, но в разговорной речи в Ванкувере и Британской Колумбии принято называть одну четвертую часть такого здания тоже форплексом. То есть, если кто-либо говорит, что он купил форплекс, это может означать, как то, что он купил все здание, так и то, что он купил только одну часть. Это правило разговорного английского также имеет отношение и к триплексам, и к дуплексам.  

Townhouse - таунхауз. Часть здания с отдельным входом входящее в состав страта-комплекса ( за редким исключением, когда таунхаузы могут быть самостоятельными единицами и не входить в состав страты). Наиболее распространенный, можно сказать классический, тип таунхауза имеет свой гараж или навес для машины и небольшой дворик. Бывают таунхаузы с соседями внизу или вверху, с балконом вместо участка и с парковочным местом в подземном паркинге. В таком случае критерий их отличия от квартиры - это определение куда вы попадаете открыв входную дверь выходя из помещения. Если сразу на свежий воздух - это таунхауз, если в общий коридор - это квартира. Абсолютное большинство таунхаузов в Ванкувере и пригородах стратифицированы (см. Страта).

 

Condominium=condo=apartment - квартира. Термин apartment в Британской Колумбии применяется и к сьемному жилью в рентовке, и, хотя и реже, также  к собственному жилью, в то время как термин "кондо", как правило, употребляется только к собственному жилью. Абсолютное большинство квартир в Ванкувере и пригородах стратифицированы (см. Страта).По поводу строительных материалов, все здания быше шести этажей - бетонные. Ниже шести этажей, как правило стоятся на деревянном каркасе. Бетонные здания ниже шести этажей встречаются, но их очень-очень мало.