Если вы решили съехать со съемного жилья, делать это нужно своевременно предупредив лендлорда. Исключение, когда извещать лендлорда не нужно - это ситуация, когда ваш переезд совпадает по срокам с окончанием вашего соглашения на лизинг (см. также страничку Leasing / Month-to-Month Tenancy), в котором оговорено, что по окончании договора аренды, квартирант должен выехать.

 

Если у вас month-to-month tenancy, чтобы беспроблемны выехать в конце следующего месяца, вы должны предупредить своего лендлорда о своих намерениях до конца текущего оплачиваемого месяца (периода).

 

Тапример, если вы платите за рент 1-го числа каждого месяца, вы должны известить в письменном виде вашего лендлорда на позднее 30 сентября, чтобы съехать 31 октября.

 

Если у вас договор на лизинг, в котором не оговорено, что вы должны съехать по окончании срока действия договора (например, там сказано, что после окончания лизинга, вы переходите на month-to-month tenancy), чтобы выехать по окончании действия договора, вы долны предупредить лендлорда в письменном виде не позднее последнего дня предпоследнего оплачиваемого периода, то есть принцип тот же, что и при month-to-month tenancy.

 

Если у вас лизинг, и вы хотите выехать до конца срока договора, вы должны продолжать платить рент до конца срока действия договора или возместить лендлорду убытки связанные с досроным расторжением договора включая простой жилья, расходы по посику нового квартиранта и т.д. Исключением из этого правила является ситуация, когда  лендлорд подписывает с вами обоюдное соглашение о досрочном расторжении договора (Mutial Agreement to End а Tеnancy), позволяет вам самому сдать жилье в субаренду, либо сам найдет нового квартиранта на ваше место (в ваших интересах помочь ему найти вашего переемника) на условиях вашего договора или новых условиях, но без финансовых потерь для лендлорда.

 

Многократно повторяя, что вы должны известить лендлорда в письменном виде, хочу заметить, для этого действия нет единой формы и составляется извещение в произвольной форме. Однако, в нем обязательно должны быть указаны адрес арендуемого жилья и день планируемого выселения, он должен быть датирован и подписан вами.

 

Лучше всего если вы передадите извещение лично в присутствии свидетеля. Если вы не можете передать извещение лично лендлорду, его можно передать лично любому взрослому проживающему вместе с вашим лендлордом или лицу представляющие интересы лендлорда (Property Manager). В таком случает извещение считается полученным по факту его вручения.

 

Вы можете приколоть извещение к двери лендлорда, но несмотря на наличие свидетелей с вашей стороны, извещение в таком случает считается врученным через три дня. Например, если вы хотите выехать 31 июля, то вы должны оставить извещение на двери лендлорда не позднее 27 июня.

 

Если вы посылаете извещение по почте, дата вручения наступает через 5 дней после отправки. То есть если вы хотите выехать 31 июля, вы должны отправить извещение по почте не позднее 25 июня.

 

В последний день вашего рента вы имеете право оставаться там до часу дня.

 

 

Более подробная информация на английском языке на сайте Residential Tenancy Branch:

Видео (Последнее в списке)