В августе условия рынка недвижимости Ванкувера и пригородов были по-прежнему в пользу покупателей. Начиная с апреля месяца цены на недвижимость в Большом Ванкувере незначительно, но упали. Тоже можно заметить и по отношению к количеству поступающих новых предложений на рынок.

 

Сравнивая август 2010 с августом 2008, который был исторически вторым по объемам продаж,  в 2010 мы наблюдали снижение активности на 36%.

 

Так как мы наблюдали снижение активности как покупателей, так и продавцов, выглядит как будто и те и другие наслаждались замечательной погодой, которую подарило нам ушедшее лето и оставили свои "недвижимые дела" на потом. Также снижение активности мотивировано тем, что те, кто планировал покупку в течение последних лет, были информированы весной о предстояших повышениях процентных ставок ипотеки и изменяющихся правилах выдачи кредитов и поспешили свершить покупки весной. То же касалось и продавцов обдумывавших продажу. Они поспешили предоставить выбор тем, кто намеревался купить весной. Введение нового налога Harmonized Sales Tax на ряд потребительских товаров и услуг в Британской Колумбии едва ли оказало влияние на вторичный рынок недвижимости, но на весенний рынок пришли те, покупатели, которые все же стремились купить до введения этого налога 1 июля.

 

Показатели экономического роста, а точнее выхода из рецесии, оказались не столь оптимистичны как ожидалось, что повлияло на покупательскую способность местного населения. Впрочем, рынок Ванкувера зависит не только от местного потребителя, оставаясь по-прежнему привлекательным местом для иностранных инвесторов и новых иммигрантов, которые либо привозят деньги для приобретения с собой либо в течение нескольких лет после   получения иммиграционного статуса.

 

Рынок также поддерживается исторически низкими процентными ставками ипотечных кредитов.

 

Рост цен на недвижимость в среднем по сравнению с августом 2009 года:

Районы Greater Vancouver: дома  +8.5%, таунахаузы и дуплексы +6,6%, квартиры +4,5%

Районы Fraser Valley: дома +5.4%, таунахаузы и дуплексы +4.5%, квартиры +1.5%