Point Roberts, он же Point Bob, он же The Point - пример странности гео-политического раздела территорий. Хотя он и является частью Соединенных штатов, если вы захотите попасть сюда из, скажем так, материковой части Штатов, вам придется пересечь канадскую границу...дважды. Расположен он южнее пригорода Ванкувера Tsawwassen и занимает часть полуострова Tsawwassen Peninsula. Проживает там всего 1,314 человек (по данным 2010 года). Этот кусочек отошел к Америке в результате установления границы между Канадой и Америкой по 49 параллели в 1846 году. Ну что поделать, если граница прошла по полуострову. Договор есть договор. 

Одно дело приехать туристом на денек, совсем другое- жить там. В Поинт Робертс есть дети, но школа есть только начальная из трех классов. После этого в школу детей возят на автобусе за 40 км на материковую часть штатов, при этом школьный автобус пересекает две границы: сначала США-Канада, затем Канада-США и  в обратной последовательности каждый день, в школу и из школы. 

Из медицинской помощи в Поинт Робертс есть только врач общего профиля. Если нужно к специалисту или  в больницу - снова поездка через две границы. В срочных случаях есть сан-авиация, но она, как известно, денег стоит, а в Штатах медицина страховая и покроет ли такой полет страховка, нужно заботиться заранее. 

Чего в Поинт Робертс с избытком, так это почтовых офисов и агентств по продаже недвижимости. Почтовые офисы  понятно кому нужны: местные жители за неимением поблизости крупных американских  магазинов, выписывают товары через интернет. К ним добавьте канадцев, которые покупают товары в он-лайн, но чтобы сэкономить на пересылке, заказывают доставку не в Канаду, а в Поинт Робертс. 

О недвижимости - отдельное слово. Столько табличек "Продается" в пересчете на душу населения я не видела нигде и никогда. В расчете на экономический кризис и флоридские цены на дома, реклама которых постоянно появляется в нашем почтовом ящике "купи один дом за $20,000, второй получишь в подарок" я открыла страничку "Продажа недвижимости" в местной газете. Цены, конечно, не Ванкуверские, но и сказать, что дешево, не могу. Более-менее симпатичный домик (совсем не на береговой линии) - пол-миллиона. 

Как там у Ильфа и Петрова? Жители уездного городка рождались, брились и умирали? В Поинт Робертс мне показалось, что они рождаются, гуляют по пляжу, получают посылки и продают недвижимость. Наверное на каком-то этапе жизни  они  еще и покупают недвижимость, ведь всем известно, что чтобы продать что-то нужное или ненужное, надо сначала его купить.

Еще один автор, ассоциации с которым не давали мне покоя - Стивен Кинг. Наверное, он не знает об этом месте, иначе зачем какой-то там штат Мейн, вот оно мистическое местечко, где вроде все живут и знают другу друга, но отрезанность от своей мамы-страны создает какое-то нереальное чуство мистики. И эти вечные туристы-однодневки из Канады - какой же можно завернуть сюжет об их истинных мотивах посещения сей идиллии. И если это не выходной, когда канадские туристы приезжают за посылками и тишиной-уединением, ощущение мистики близко к нереальному.

Кстати преступность в Поинт Робертс практически нулевая. Хотя шерифа мы видели.  Даже более того, на его глазах неправильно запарковались. Он сделал вид, что не заметил. На обратном пути на границе ожидали штраф, но на этот раз наверное шериф был в настроении. А может, политика у них такая, не штрафовать туристов за мелкие огрехи, все-таки мы им денюшку свою канадскую везем. 

В Поинт Робертс бывают цунами, или по крайней мере ожидаются.  Меры по организации эвакуации населения уже приняты. Ну чем не сюжет для Стивена Кинга? 

В середине 20 века были разговоры о присоединении Поинт Робертс к Канаде, но так разговорами это и закончилось. Канада всегда исторически обеспечивала Поинт Робертс водопроводной водой, что в очень засушливый 1973 год, когда "своим не хватало" спровоцировало конфликт между жителями Поинт Робертс, требующих воду и Канадой, которая не была в состоянии удовлетворить даже свои нужды. Конфликт разрешился, но проблема осталась, и только в 1986 году было подписано соглашение об обеспечении Поинт Робертс канадской водой. Также  до 1988 телефонное сообщение в Поинт Робертс осуществляла канадская компания Telus. Мой Rogers сотовый в некоторых местах оставался в своей сети, а в некоторых перескакивал на роуминг. 

Чем же заняться в Поинт Робертс? 

Можно погулять по пляжу,  но нужно помнить, что это не везде возможно. Есть несколько мест, где доступ к воде предоставляется всем,  но абсолютное большинство береговой линии - частные угодья. Так что, как говориться, на свой страх и риск....

И с приближением: 

В Поинт Робертс  паркуются лодки и яхты. Много. Очень. Номерные знаки на стоянке  марины - сплошь ванкуверские. Причина проста: здесь дешевле. 

Есть несколько галлерей - сувенирных лавочек, можно по ним побродить. Приятно было увидеть пункт аренды велосипедов, причем ассортимент был очень разнообразен и порой даже причудлив.

Есть гольф-клуб, но в этот раз мы его не посетили. 

Гостиниц-отелей мною обнаружено не было. Есть несколько Bed & Breakfast. Можно приехать на своем RV  ( не знаю, как это будет по-русски). Судя по концентрации этих средств передвижения и отдыха, место весьма полулярное.

Насчет покушать,  выбор невелик.  Как я поняла, среди местных популярен паб Kiniski Reef Tavernа.

Здесь пожалуй Стивен Кинг нашел бы не только атмосферу, но и декорации к фильму. Сколько лет стульям - столам, барной стойке и прочему сложно сказать, но они ну уж очень не по сегодняшней моде. Наверное, для местных это место тусовки связано с воспоминаниями и сложившимися за бокалом пива отношениями. Для любителей пивка и барной атмосферы это место будет по-своему интересно, моя же душенька возжелала чего-то более светско-изысканного. 

Следующей остановкой был ресторанчик на марине. Очень даже милый, но когда мы туда приехали, там из съестного был только бранч, то есть шведский стол за $21.00 с человека. Все выглядело очень аппетитно и привлекательно, но для наших умеренных нужд в плане потербляемого количества еды, показалось дороговато. 

Отвели душеньку в милейшем месте South Beach House, к которому можно доехать по South Beach Road. Жаль, открывается он только в 5 часов. Атомосфера душевная. Столики на открытом воздухе с видом на океан. Возможно, это было стечение обстоятельств, но в то время как в других частях острова дул ветер, в этом рестораме был польнейший штиль. Качество еды - ради этого стоит специально приесхать в Поинт Робертс. Мы взяли seafood caserrole: дары моря запеченные в божественном соусе на пасте. Официанты как-то по-домашнему просты в общении не переходя в фамильярность и дело свое делая безупречно. В ресторан постоянно заходят местные животные: собаки и коты из ближайших домов, что придает ему какой-то шарм. К нам пришла собачка, которая живет через дорогу в третьем по счету доме. Еды не просила, просто легла рядом с нами и, наверное, мы ей понравились нашим расположнием, потому как несмотря на то, что ресторан заполялся посетителями на глазах, осталась она с нами, и только когда мы ушли, перебралась к соседнему столику.  

Вы видели деревья синего цвета? Ну не совсем целиком синие, а с синими стволами, причем пронзительного синего цвета. Есть такие. В Порт Муди, в Западном Ванкувере и в Ричмонде.

А пришли они к нам, не своим ходом, конечно, а в форме идеи, из Австралии. Прошлый, 2011 год был объявлен Юнеско годом деревьев. Австралийский художник Konstantin Dimopoulus предложил красить деревья в синий цвет для привлечения общественного внимания к проблемам деревьев. Как считает Константин, необычный синий цвет символизирует что-то ненатуральное, необычное, что происходит  в мировых масштабах и происходит с деревьями. Массовые вырубки деревьев, по его мнению,  ненатуральный процесс и должен быть адресован общественностью. Как минимум, задача "привлечь внимание" выполнена. Используемая краска, которая вроде как со всех сторон хорошая и не приносящая ущерб деревьям, по плану должна была держаться несколько месяцев, а потом быть смытой дождями.  Прошел год... а краска и поныне там. Деревья с синими стволами не подают признаки нездоровья, а краска по-прежнему привлекает внимание. 

Девушка-подросток из Порт Муди Miranda Andersen создала фильм об этом проекте: 

Кстати, хочу отметить талант девочки. Видео сделано достаточно профессионально.  

Запоздалая, но очень желанная и долгожданная пришла весна и в Порт Муди. Погреться на солнышке вышел местный и приезжий народ в Rocky Point Park, пожалуй самый известный парк города Порт Муди, пригорода Ванкувера. Парк обрамляет восточную тупиковую часть залива Burrard. По парку проходит масса асфальтированных и грунтовых дорожек, по которым можно гулять, кататься на роликах и велосипедах. На северной стороне парка есть небольшой песочный пляж. Качество песка и воды, скажем так, тихоокеанские, но в жаркий день там вполне можно провести пляжный день с семьей или друзьями. Но сегодня речь пойдет о наиболее популярной южной части парка. 

Где находится парк, вы можете посмотреть по карте по этому линку.

Официальная информация о парке на сайте города Порт Муди.  

Вот такое было солнышко 

А на океане был отлив: 

Что не помешало любителям лодок наслаждаться погодой и океаном. Лодки в Ванкувере - это отдельная тема и атрибут жизни. Их много. Разных. Маленьких и больших, дорогих, не очень дорогих и безумно дорогих. Парковать лодку можно на специальных стоянках, коих в Ванкувере и окрестностях немало, но говорят, если переехать границу в Штаты, то гораздо дешевле. Впрочем, у кого есть свой дом, паркуют лодки у себя в гараже, а когда приходит время насладиться прогулкой-рыбалкой, приезжают с ними в места, где есть спуск на воду, и выгядит это примерно так: 

Или так: 

А на время прогулки для машин - доставщиков лодок в парке есть специальные "длинные парковочные места": 

Ну а тем, у кого лодок нет остается любоваться ими прогуливаясь по пирсу: 

Хотя, каяк можно взять и напрокат: 

Для детей в парке есть игровая площадка: 

И игровой парк с фонтанами, который открыт летом, а пока не работает, впрочем, как и открытый бассейн: 

Для любителей острых ощущений на колесах, также имеется конструкция: 

А для собачек, которые на территории парка должны быть на поводке, есть две площадки, где они могут побегать в режиме "без привязи". Почему две? Для больших и для маленьких собачек отдельно. Чтобы не ссорились, наверное. 

А покушать? Выбор из трех:

Ресторан The Boathouse. Дорого. Красиво. Уровень обслуживания более чем достойный. 

Pajo's Fish and Chips - Назовем это "будочка", в которой жарят рыбу. Это - их основное блюдо плюс еще кое-что для ассортимента. Бюджетно. 

Rocky Point Ice Cream and Cafe - "Будочка" торгующая мороженым, плюс другие незатейливые съедобности. 

Для умов пытливых в парке есть музей - бывшая железнодорожная станция

А при нем (при музее) - вагон, частичка истории Порт Муди, Ванкувера, Западного Побережья Канады: 

А при нем (вагоне) цветут вишни: 

Цветение вишни в Ванкувере - это культовое событие. Но о нем - в следующий раз.

Опубликован обновленный список льгот для покупателей и владельцев недвижимости в Британской Колумбии. Вы можете с ним ознакомиться по загрузив файл по этому линку.

Наиболее актуальные льготы: 

Номер 6. BC First Time New Home Buyers' Bonus.

Кроме прочих льгот при покупке нового жилья, введена новая скидка-бонус  до $10,000 для тех, кто покупает или строит новое жилье впервые. Сумма скидки, зависит от дохода покупающего или строящего. Подробнее здесь.

Номер 8.  First Time Home Buyers' Tax Credit. 

Если вы купили жилье в 2011 году, вы можете получить скидку до $750 при оформлении налогового отчета. Подробнее здесь.

Номер 9. BC Home Owner Grant

Система льгот при уплате налога на собственность. Наиболее ощутимы льготы для тех, чья недвижимость оценена BC Assessment на сумму менее чем $1,285,000. Даже если сумма оценки превышает эту цифру, применение льгот возможно, но в меньшем объеме. Подробности здесь.

Номер 10. BC Property Tax Deferment Programs. 

Для тех, кому 55 лет и более, у кого низкий доход и для семей с детьми до 18 лет предусмотрена возможность отсрочки по уплате налога на собственность. Подробности здесь.

Полный список льгот вы найдете по этому линку.

Вопросы? Звоните мне на сотовый тел. (604)807-6039. 

Жизнь на берегу реки или океана имеет свои прелести, но порой такое расположение жилья сопряжено с риском наводнения. В Британской Колумбии для зон подверженных угрозе наводнения применяется термин Floodplain. 

Наводнения в Британской Колумбии были всегда, но в последние годы их частотность и интенсивность увеличились, что скорее всего связано с явлением всемирного потепления. Основные факторы провоцирующие наводнения в посление годы: таяние ледников и повышение уровня океана, больше выпадает снега в горах, чаще идут ливневые дожди. 

В истории отмечено два серьезных наводнения в нашей провинции. В 1894 году пол-провинции оказалось затопленной  водой. В 1948 году разлилась река Фрейзер прорвав дамбы, в результате чего 2,000 жителей потеряли дома, а 16,000 были временно эвакуированы. Оба эти наводнения следовали после явлений, которые тогда были редкостью, и которые теперь мы наблюдаем почти каждый год: холодная зима, большое количество снега в горах, резкое потепление весной, дожди и высокие океанские приливы. Весной 2007 года река Фрейзер почти прорвала дамбы в районе Maple Ridge, Pitt Meadows. 

Если вы владеете частным домом в Канаде, вы должны знать, что страхование этого вида недвижимости не предусматривает покрытия ущерба в случае наводнения. Для страта-комплексов (квартиры, таунхаузы) и коммерческой недвижимости покрытие на случай наводнения существует на рынке стаховых услуг, но при покупке такого жилья нужно убедится прилагается ли это покрытие к этой недвижимости и на каких условиях.  

Почему же у нас нет покрытия на случай наводнения для владельцев частных домов? Очень небольшая часть владельцев частных домов имеет собственность в зоне риска затопления. Распределить их риск на всех остальных плательщиков страховых полисов было бы несправедливо, а оплачивать риски среди группы проживающих в зоне затопления означало бы очень высокую стоимость страховых взносов. 

Хотя теоретически наводнение может произойти везде, где только идут дожди, что же может предпринять рядовой домовладелец, чтобы защитить себя от риска затопления? Прежде всего оценить риск в районе, где планируется покупка недвижимость. Для этого: 

1. Ознакомиться с картами зон риска наводнения на сайте Министерства Охраны Окружающей Среды:  http://www.env.gov.bc.ca/wsd/data_searches/fpm/reports/index.html

2. Поговорить со специалистами в городском совете на тему риска и истории наводнений в данной местности.

3. Поговорить с людьми, проживающими (желательно долго) в районе планируемой покупки

Говоря о том, что на страховые компании расчитывать в случае наводнения не придется, пострадавшим от наводнения обычно оказывается помощь посредством государственной провинциальной программы Provincial Emergency Program's Disaster Financial Assistance Program. Под эгидой этой программы осуществляется помощь пострадавшим от наводнения в традиционном понимании, а также в результуте повышения уровня грунтовых вод. Однако, на эту программу помощи распределяются ряд ограничений, с которыми, если вы планируете покупку или уже владеете недвижимостью в зоне риска затопления, лучше ознакомиться заранее. Более подробную информацию можно найти в разделе Compensation and DFA Assistance Regulation по этому линку:  http://www.pep.bc.ca/dfa_claims/dfa.html